【大澳门威尼斯人赌场官网3月29日报导】(中央社记者唐佩君台北二十九日电)台湾房地产景气短期出现回温现象，据内政部建筑营建所今天公布，94年第4季房地产景气对策信号因住宅使用率回升，灯号回升至代表稳定的绿灯，但由于利率恐缓步上升、及禽流感疫情隐忧，厂商却对景气偏向悲观。

建研所及政治大学台湾房地产研究中心今天合作举办“94年第4季及95年第1、2季房地产景气动向”记者会，由建研所副所长何明锦主持。

何明锦说，去年第4季房地产景气对策讯号综合判断分数为12分，较去年第3季上升1分，主要受到台电不足底度在20度以下的家户数减少，住宅使用率回温助益下，灯号由黄蓝灯回升至绿灯。

至于在房地产景气对策指标方面，领先指标及同时指标却出现一降一升现象。

何明锦表示，去年第4季领先指标综合指数为106.05，较去年第3季下滑0.79%，变动幅度不大，在5项经调整的构成指标中，仅有货币供给额上升，至于国内生产毛额、营建股股价指数、建筑贷款余额变动量、及消费者物价指数等4项指标则呈现下滑。

而同时指标综合指数为95.48，较去年第3季上升0.09%，属于稳定状态，在6项经调整构成指标中，除基准放款利率、新推个案标准单价、新承做购屋贷款金额、住宅使用变动率等4项上升；建造执照面积、土地建物买卖移转登记件数则呈现下降趋势。

另一方面，在调查厂商对去年第4季景气判断看法方面，认为转好、不变及转坏比例分别为16.24%、46.15%及37.61%，看坏比例超越看好，后市发展值得观察。

何明锦分析，观察景气对策信号回升所代表意义，目前仅能表示去年第4季的景气较第3季好，但厂商较偏向悲观，可能是受到两岸政治议题发酵、利率缓步上升及禽流感疫情隐忧，再加上领先指标下滑等影响，才造成指标回升但厂商偏空情势。