【大澳门威尼斯人赌场官网3月29日讯】〔自由时报记者王孟伦／台北报导〕中央大学台湾经济发展研究中心昨天同步公布，“未来一年、台湾民众房地产市场大调查”，有高达近5成的民众，认为自己附近房地产价格未来还会上扬；至于对整体房市看法，有3成9表示“持平”，有3成2认为乐观，只有2成5表达不乐观。

尽管市场传出，今年房地产价格因涨幅过高、而将下修，但根据中央大学台经中心的最新调查显示，国内民众对于未来一年房地产市场的看法还相当乐观。

其中，在对于居住地区房产价格的走势，有4成7认为会涨，2成1认为会跌，2成3认为无变化。至于影响房地产市场走势的因素，依重要性依次为：两岸关系、国内经济情况、国际经济情况和统独纷争。

35％受访者想购屋

台经中心指出，在购屋意愿部分，有35%受访者表示，在未来一年内有购屋意愿，其中，购屋目的有半数为了自住，25%为了投资。至于购屋类型，仍偏好电梯大楼，在房屋大小方面，20~50坪的房屋是大宗，购屋预算集中在800万元以下；至于购屋与售屋管道，则皆以透过中介业者为主。

相较于台湾房市，台经中心昨天也请来房地产专家和业者，分析中国上海房市概况，投身上海房地产7年经验的房地产专家蔡为民指出，上海市的每人每年GDP高达7000美元，虽然大幅超越中国整体的每人GDP1300美元，但相较台湾“房价和收入比”6.5倍，上海目前“房价收入比”竟高达12～15 倍；他认为，上海房地产确实偏高，且存有泡沫现象，建议投资人宜保守看待。

3月份房地产消费调查是由中央大学台经中心主办，于95年3月22日至23日，采电脑随机抽样，共访问2642位台湾地区20岁以上的民众，在95%的信心水准下，抽样误差为正负1.9个百分点。

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