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新泽西房市依然活跃

【大澳门威尼斯人赌场官网3月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网新泽西讯)尽管房地产从2005年的历史最高点有所回落,新泽西的房地产市场还是很活跃 。

  尽管两位数的房价上涨率已经成为过去,随着房源的增加,多个买主争同一个房子的现象也在减少。不过专家们说,市场依然强劲,与全国其他地区不同,新泽西没有回落的迹象。

  专家们还表示,联邦储备局从2004年开始的加息正在准备告一段落,买主可以放心,不必顾虑等的时间长了,房贷利率会增加。

  30年的房贷利率从不到一年前的5%增加到现在的6%。专家指出,要记住一点,房屋市场不像股票市场,股市可以今天上扬明天暴跌,同卖股票相比,卖房需要花多得多的时间,而房价的上下波动周期是5年或更长。

  1980年代末和1990年代初,新泽西房价曾大幅度下降,不过这是在经济萧条时期,当时纽约市金融界高薪阶层减少了数万个职位。

  目前并没有那种经济萧条的征兆。在华盛顿、波士顿、加州地区的房价最近有所回落,这些地区过去房价的涨势超过新泽西。尽管纽约地区的房地产市场有所降温,但幅度不大。

  也有专家估计要到明年后房屋价格才会有所回落。

  国家房地产协会(National Association of Realtors)在最近的季度报告中指出,全国独立房屋出售价格上涨13。6%。但是东北地区中等房屋价格比上一季度下跌3%,销售也下跌2。7%,新泽西的房屋销售比去年同期下跌7。7%。

  尽管很多人很乐观,一些业界专家指出,消费者应该准备看到一段时间以来没有发生的事情:从明年起房价将有所回落。这样的下调可达到10%,考虑到近年的持续上涨,这也不算太坏。1980年代的情况非常糟糕,曾经有西橘(West Orange)地区的公寓房价格从1986年的$288,000下跌到4年后的$150,000。◇

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