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统计:大台北女性购屋年龄首度低于40岁

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【大澳门威尼斯人赌场官网3月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)根据永庆房仲网调查显示,去年大台北地区女性购屋平均成交总价首度突破新台币千万元,女性购屋年龄也首次低于40岁,反映出女性经济独立与自主程度提升,不但消费能力提高,购屋自主性也连带转强。

两性工作平等法实施即将届满 4周年,由于立法的保障与两性平等观念逐渐开放,并且,近年来“红粉族群”不管在教育程度、或是职场表现均有明显提升,根据内政部主计处资料显示,94年女性平均薪资较93年上涨2.62%,女性受雇人数也较93年提高1.64%,意味两性之间的受雇人数与薪资差距,逐渐缩小。

永庆房仲集团董事长廖本胜指出,现代妇女由于教育水准大幅升高,加上近年来两性平等观念开放,以及相关法令立法的保障,女性就业的比例及平均薪资均有明显提升。

根据主计处最新统计,94年女性占全国就业人口的44.92%,较93年成长0.05%,为历年来最高水准。在平均薪资上,94年全国女性平均薪资4万2005元,以年成长率来看,成长2.62%,比男性的2.48%高出0.14%。

女性就业比例及薪资所得大幅上扬,反映出经济独立与自主程度显着提升,不但提高消费能力,购屋自主性也连带转强。

根据永庆房仲网统计,目前女性愿意主动在房仲网站留下购屋需求的占比为55.1%,较男性多出10.2%,而从92年开始女性上网购屋的比例便维持在 55%左右,平均较男性多出10%。

以实际购屋来看,去年度女性平均薪资向上成长2.62%,不过女性实际购屋比例却向下掉14%,廖本胜分析,去年消费者物价指数年增率高达2.3%,物价波动大导致女性实际购屋转趋谨慎。

但以大台北来看,女性平均实际购屋预算为1093万元,首次突破千万元,也较前年增加13%;并且女性购屋时也开始偏向换屋产品趋势,以去年女性实际购买房子的成交案例中,大台北地区平均购屋坪数为39.7坪,较93年成长4.2%;其中,台北市的平均坪数为41.8坪,台北县为36.6坪,换屋产品备受女性青睐。

平均购屋年龄也从过去40岁以上首度降到39.5岁,显示女性购屋族群有年轻化趋势,购物能力也持续攀升中。

廖本胜分析指出,94年尽管女性实际购屋比例较93年减少14%,但在购屋预算及坪数上仍较去年成长,这显示女性购屋日趋严谨,冲动购屋的情形越来越少;且购屋多为换屋之用,当女性为小孩选择学区或提升居住品质,仍愿意将资金用于购置大坪数房屋上。

另外,“梦想与现实结合”、“理性与感性并重”是女性购屋族的特点,廖本胜指出,大台北地区最受女性网友理想购屋地点的分布区域,包括台北市的中山、信义及北投区,台北县的中和、新店及新庄等区域;而女性实际购买房子上北市也以士林、中山、松山区、北县以土城、新庄等区最受购屋女性购屋族群欢迎,由此显示有购屋能力的女性实际购屋者及潜在购屋者,除了喜爱拥有好山好水的区域外,偏好成熟商圈,并以“交通便利”为购屋的主力诉求。

无论从网路购屋需求调查或是实际买卖成交的统计中,均发现女性不单单对于自身的购屋需求已逐步超越男性,甚至在家庭中,也扮演最后决定购屋物件的决策者。

主因除了现代女性在教育水准、职场表现及薪资所得的成长,导致消费实力提升与购屋能力强化;再者,部分购屋者基于节税、尊重女性及降低法律风险等考量,将合购的不动产登记在妻子名下;最重要的是,86年修订土地登记规则后,妻子处分名下不动产,已不再需要经过丈夫的同意,可视为购屋不再是男性专利的关键因素。

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