【大澳门威尼斯人赌场官网2月15日报导】(中央社记者王淑芬高雄十五日电)高雄市前镇桂林地区有百笔土地被已故“田木川”设定三十余年，使得合法土地在办理土地抵押衍生争议，市府地政处居间协助，已办理设定涂销二十五笔，其余还待地主出面涂销，才能保障自我对土地的行使权益。

高雄市桂林一带居民，最近发现自己已居住数十年的房子土地被“田木川”设定，而且“田木川”已故数十年。不仅土地被设定，还办理抵押，使得合法持有土地的地主无法行使土地向银行借贷的权利，才爆发这起土地被死人抵押的事件。

地政处指出，桂林地区有百笔土地是田木川在六十三年间承购，他随即设定地上权，还办理土地抵押权。田木川于七十年间去世，除有部分土地申办土地移转登记，已先行办理地上权继承及涂销登记外，尚有九十七笔土地仍有“田木川”名义设定地上权及办理抵押权的事实存在。

这项错误一直未被发现，直到最近有不少向田木川继承人承购土地的地主在向银行申办土地设定及土地抵押时才发现自有的土地已被设定抵押，这起死人设定土地抵押三十年的问题才一一浮现。

地政处前镇地政事务所最近协助向田木川购买土地的地主办理设定及抵押权的涂销，可是数月来计有桂林段二七六地号等二十五笔土地完成涂销土地设定权，仍有七十笔土地还在田木川的名下被设定抵押。

地政处呼吁所有位在桂林旧社区的地主清查自有土地有无被田木川设定抵押的情形，尽速持证件向地政处办理涂销设定申请，才能保障对土地的行使权。