【大澳门威尼斯人赌场官网2月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)展望2006年台湾房地产发展，业者认为，仍属中性偏多的格局，成屋市场是“小幅震荡、区段差异”，预售市场“个案表现”的差异性将更明显，这 2年来“齐涨齐跌”的现象，未来出现的机会不大，而“两岸关系”也将成为牵动台湾股市及房市好坏的主要关键。

永庆房屋指出，今年两岸若能朝和平方向发展，减少政治层面的纷扰，台湾总体经济走势能维持4%以上的经济成长率，股市表现能延续去年第四季以来的涨势，以及油价若能持稳，将为房市供给的去化注入更强的动力。

永庆房屋表示，2006年预计将是两岸是否维持现状的关键时刻，若未来两岸密切往来成为趋势，大陆观光客来台、周末客运包机及货运包机、两岸三通等利多若能逐一缓步实现，预计将成为吸引陆资、外资及台商回台置产的动力，对商办大楼及住宅需求势必将会大增，而台湾商政首善之区“北市信义计划区”商业地位将大幅提升。

此外，商业活动频繁的北市敦化南北路、民生东路等 A级办公群聚商圈，租金及资产价值也有往上攀升的机会，因此，邻近区域如信义区、松山区、内湖区及南港区房价预期将再有一波涨势。

各县市重划区均为政府极力开发的区域，且多为政经中心，因整体规划开发，区域街廓整齐美观，大型购物中心、展览馆等公共建设齐备，吸引购屋者由已成熟商圈迁移计划区，例如北县板桥市、北市中山区大直、台中市七期重划区、高雄市高美馆区等，均因此成为去年房价表现亮眼的区域，今年预计将因商圈更成熟而颇具增值潜力。