【大澳门威尼斯人赌场官网12月5日讯】(据中广新闻何宏儒报导)台北市的房价越涨越高，最近的豪宅推案，甚至开价已经高达一坪120万！学者认为：年青人根本买不起台北的房子，这样的发展情况实在太离谱、过度畸形。不过学者同时指出：台北市家庭户数成长情况大于住宅存量的成长，台北房市恐怕“还有得炒”！

台北市信义路上大安森林公园旁的豪宅推案，每坪开价高达120万。淡大产经系教授庄孟瀚表示：连大直现在开价也高达每坪70到90万，“我就真的搞不懂，大直明水路都要70到90万，那台北市的房价岂不都是100万以上啦？这是奇怪的事情，但就是有人买！”他认为这种现象相当不正常。

他对中产阶级逐渐消失的“M型社会”发展情况也感到忧心。他表示：如果以国民所得1万6千美元来计算，夫妇两人的年所得也不过百万出头，以台北市8倍的房价所得比来看，至少要800万才买得到房子，庄孟瀚认为：房地产这样的发展情况过度畸形。

他表示：台北县、市的面积只占全台总面积的6.46%，人口占比高达27.9%，家庭户数的比重也高达30.2%，台北的市场“要降温都不容易”！另外，从民国88年优惠房贷开办，到94年，台北市的人口减少2万5千人，家庭户数增加5万3千户，住宅存量则增加3万2千户。由于家庭户数成长大于住宅存量成长，他认为：台北房市“还有得炒”！