【大澳门威尼斯人赌场官网12月30日讯】〔自由时报记者卢丽玉、范正祥／综合报导〕房地产景气热络，加上去年土地税法修正，公告现值将逐渐接近市价，明年的公告土地现值及公告地价全面调升。个别宗地地价方面，由台北火车站前的新光摩天大楼夺下全国最高，公告土地现值每平方公尺九十七万余元（每坪三百二十一万元 )，比今年公告的九十六万一千九百七十八元还高上一些。

内政部地政司官员指出，往年全国公告土地现值及公告地价，与前一年公告相比，多是有升有降，此次完全没有调降；土地现值全国平均调升四点一一％，公告地价全国平均调升十％，其中公告现值是继民国八十八年二点二四％以来，调幅次高，仅次于九十五年的四点六二％。

根据内政部统计，土地公告现值以金门县调幅最大，为十五点九九％，原因是以往市价低。公告地价方面以连江县的调升幅度最大，为三十八点一五％。

内政部地政司地价科科长邱钰钟表示，随着公告现值大幅提升，与公告现值有关的土地增值税率也将从原本四十％、五十％、六十％级距修正为十％、二十％和三十％。邱钰钟说，目前土地公告现值是市价的七十六％，未来将调整公告现值至市价约九十％。

政府将于九十六年1月1日公告土地公告现值和公告地价，民众得于九十六年1月卅1日前向相关单位申报。

地价又上涨， 房价降…短期内无望

〔记者／综合报导〕土地公告现值与公告地价向上调升，位于重大建设计划区的地价更大幅调涨，地主或部分建商明年售地会增加土地增值税负担，连带再度拉抬地价，加上原物料上涨，房屋价格仍有向上调整空间。

房仲业者观察，这几年房价提高的地方，大都位在交通便利及重大开发案周边，如高铁站区、捷运及科技园区，未来也是如此。

太平洋房屋行销协理吴癸淼表示，“公告土地现值”与“公告地价”是房地产分析中的落后指标，内政部地政司的公告等于确认今年度各县市土地上涨的状况，对房地产价格有一定的支撑作用。南部建筑业者则认为，调高接近市价的作法，反映出土地成本持续上涨，应可让消费者体认房屋价格仍有向上调整空间，南部房市明年可望出现一波房价补涨行情。

房价短期不可能下降，业者认为消费者购屋压力指数大增，期待房价会下降的心理一定要调整，见到价格可以承担、地段还可以接受，产品还算满意的建案，就要介入，否则会发生高价买次级地段的情形。

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