【大澳门威尼斯人赌场官网12月30日讯】〔自由时报记者郑琪芳／台北报导〕财政部赋税署昨天宣布，个人如以营利为目的，购买房屋或标购法拍者屋再予销售者，自2008年1月1日起，除了申报所得税之外，也应依法课征营业税。

财政部赋税署说明，根据所得税法第九条规定纳税人“并非为经常”买进、卖出的营利活动而持有的各种财产，因买卖或交换而发生的增益，属于“财产交易所得”，应依法课征综合所得税。

不过，赋税署指出，近年来法拍屋案件增加，不少人以个人名义向法院标购法拍屋，经整修后再行出售，以获取转手利益，这种行为已与上述所得税法第九条规定的“财产交易所得”有所不同，为因应这种新型态的交易模式，赋税署多次邀集各国税局研商后，认为个人“以营利为目的”购买房屋或标购法拍屋再予销售，应课征营业税。

因此，赋税署昨天宣布，个人“以营利为目的”购买房屋或标购法拍屋再予销售，若符合下列要件之一，应依法课征营业税：一、设有固定营业场所，包括有形营业场所、设置网站或加入拍卖网站等；二、具备“营业牌号”（不论是否已依法办理登记 )；三、经查有雇用员工协助处理房屋销售事宜；四、其他经查核足以构成以营利为目的之营业人。

不过，赋税署考量这类案件以往都是报缴综所税，加上综所税是每年申报一次，因此将给予一年缓冲期，这项规定将自2008年1月1日起才开始实施。

赋税署说明，未来将审酌以往实际交易资料，订定查核标准，例如将每年度销售房屋达到一定户数以上者，先纳入查核范围，但会将出售自用住宅、受赠取得及继承取得的房屋等排除在外，并非所有纳入查核的案件，都会被课征营业税，而且国税局也会考量交易频率等，以判定其是否以营利为目的。

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