【大澳门威尼斯人赌场官网12月3日报导】(中央社记者李文忠台北三日电)为了重新检讨台北市青田街一带都市计划，市政府于2005年3月14日办理公告禁建2年，明年3月将届满解禁，到时有多笔精华国有地可能逐一释出，预料青田街区将成为建商抢标新战场。

日前台北市政府文化局和都发局召开为型塑青田街及其周边整体风貌的都市计划说明会指出，为维护保存北市文化资产，市政府于今年11月1日公告指定3处古迹、登录 6处历史建筑，并变更为保存区（指古迹，3座）及聚落风貌保存专用区（指历史建筑， 6座）；未来并透过容积移转机制，保存维护青田街区内具文化资产价值的建筑物，和保障土地所有权人原有开发权益。

文化局和都发局官员表示，鉴于近期房地产市场复苏，民间建设公司推案积极，又值行政院推动闲置、占用或低度使用的国有资产清理工作，计划拆除标售大批日式宿舍，以挹注国库财源，造成近期日式宿舍大量消失。

在这些引起存亡争议的日式宿舍中，有33座位在大安区龙安里内，事实上占了该里三分之一以上土地面积；加上台湾大学为发展校务，计划拆除区内台大管理的19座日式宿舍改建大楼，经龙安里青田社区发展协会筹备处向台北市政府申请禁建，希望整体保存当地日式建筑群落风貌。

太平洋房屋行销部指出，达官显要最爱的青田街，让建商财团虎视眈眈静待 2年了，等到“禁建令”届满，分布在青田街廓及和平东路一段 183巷等的日式建筑预料将开放标售，成为建商新战场。

不过，根据计划拟定，未来区内建筑物外观、材质、色彩及高度都会列管，例如建物高度，在聚落风貌保存专用区的 6座历史建筑，建筑高度以三层楼为原则、不得超过10.5公尺；计划区内的其他24座日式建筑，改建后高度以不超过七层楼、商业区以不超过50公尺为原则。

太平洋房屋师大店表示，北市静巷首选浓荫参天的青田街，聚集自日据时代遗留下来的完整块状日式住宅聚落和百年老树，是北市区内难得一见的“城市绿宝石”；巷道干净整齐，环境单纯、生活机能充足，拥有无法取代的独特人文气质，辖属学区是台北市最抢手的新生双语学区和金华国中，为政商名流、学术界大老最钟爱的落籍处。

太平洋房屋行销部表示，青田街区购屋门槛高，屋龄30年以上中古屋动辄一坪新台币50万元起跳，30坪至50坪总价约1500万至2800万元，但释出量稀少；而新成屋则每坪上探80万元。

同样是龙安里门牌，青田街房价略高于和平东路一段巷内住宅，价差约一坪 3万元。就北市纯住宅区而论，除稍稍偏离捷运站（约有二个公车站牌的距离），青田街几乎无从挑剔。