【大澳门威尼斯人赌场官网12月28日报导】（中央社记者康世人新加坡二十八日专电）在赌场开设及国际买家进场等议题炒作之下，新加坡第四季办公室租金全面上涨，涨幅大约在百分之十七到百分之三十七点六之间。这样的涨幅，已使一些国际企业打算另觅地段承租办公室，或干脆关掉办公室迁到香港。

房地产咨询公司高力国际（Colliers）统计、整理的数据显示，新加坡房地产市场对优质办公室需求强劲，促使新加坡所有地区办公大楼租金都创下二零零四年第一季以来最大单季租金涨幅，涨幅约在百分之十七到百分之三十七点六，仅乌节路乙级办公楼面和淡滨尼、裕廊等区域地点的甲级办公楼面例外，但租金仍上扬百分之五点七到十三点三。

高力国际的报告说，淡滨尼和裕廊等区域中心周遭的乙级办公楼面单季租金上扬幅度最大，达到百分之三十七点六，这可能是受到区域地点甲级办公大楼需求高的利多影响。截至十二月为止，区域地点甲级办公大楼平均使用率高达百分之九十九点一。

高力国际研究与咨询部主管郑惠匀表示，今年新加坡所有主要地区的办公大楼租金将比去年上涨百分之三十三至百分之六十九点五，由于预料二零零七年竣工的顶级办公大楼供应有限，因此黄金地段办公大楼租金将有很高的涨价压力。

郑惠匀说，如果这样的涨势继续下去，到二零零七年上半年，新加坡金融街莱佛士坊（Raffles Place）的顶级办公室平均总月租可望突破一九九六年创下每平方英尺九点七七新元（新台币新台币一百九十五点四元）的纪录，最迟在二零零七年底达到每平方英尺十二新元（新台币二百四十元）的水准，年成长率近百分之四十。

不过，由于许多办公室大楼调涨办公室租金太过离谱，包括台湾银行业新加坡分行在内的一些企业，都考虑搬离莱佛士坊现址，寻找租金更合理的地段；有的企业甚至透露，也许关掉办公室整个搬迁到香港。

郑惠匀也认为，如果租金涨势因优质办公楼面短缺而持续下去，新加坡要成为国际金融中心的努力也许会遭到打击，竞争力在某种程度上被削弱，也导致现有公司的扩充计划无法落实，并驱走有意来新加坡的企业；她呼吁新加坡政府，应该尽速采取对策。