【大澳门威尼斯人赌场官网12月14日讯】〔自由时报记者陈丽珠／台北报导〕劳贷政策出现重大疏失，大型银行透露，由于劳委会推出的95年度辅助劳工建构住宅贷款，采取价格标，利率大幅调降0.533个百分点；但因为如中国信托、国泰世华、兆丰银、侨银等原承办劳贷的银行未取得承办资格，无法强制要求这些银行配合调降利率，造成约二成左右劳贷旧贷户，无法享受降息优惠，面临政府无强制力、银行主动配合的可能性难以期待，约有3.2万户的“孤儿劳贷”隐忧，浮上台面。
大型银行指出，劳贷政策历经多年变革，以往由单一银行承办，后来虽改采“资格标”，门槛仍宽，承办劳贷业务的银行家数多达30家以上，加上利率紧盯国宅利率，因此劳委会与承办行库虽是一年签约一次，还不会产生贷款户利率不一致的问题。
不过，劳委会看准市场资金浮滥，要替广大劳工“争取福利”，将95年度的劳宅贷款政策改为“价格标”，选了20家承办行库：台银、土银、合库、彰银、一银、华银、台企银、联邦、台新、玉山、台北富邦、大众、复华、竹商银、远银、宝华、日盛、京城、上海商银及新光银等。经比价后，计息方式由邮局二年期定储加0.575%降为邮局二年期定储加0.042%，得标利率为2.207%，但经升息后，目前为2.267%，与现行劳贷利率2.8%相较，降了0.533个百分点。
未续入选银行 可不降息
由于新年度的劳贷已申请截止，预定明年3月开始办理，却衍生出弊端。大型银行透露，劳委会对外宣称，新年度的劳贷利率溯及所有旧贷户，等于16万户都可以受惠，其实不然。
因为部分旧贷户的贷款银行，并没有入选成为新年度劳贷的承办银行，所以不需要与劳委会签约，自然无议定调降利率问题。这些银行包括中国信托、国泰世华、兆丰银、侨银等。
大型银行说，劳委会虽已允诺将发文给未入选劳贷的承办行库，“道德劝说”调降旧劳贷户利率，也要求新入选的银行提出吸收旧贷户的优惠专案。不过大型银行强调，旧劳贷户，如有债信问题、迟缴纪录等，银行愿意接收转贷的可能性不高，原贷款银行是否愿意自动降利率的概率也难以期待，有成为“孤儿劳贷”的隐忧。
劳委会：道德劝说银行降息
〔记者廖千莹／台北报导〕劳宅贷款今年与劳宅承贷银行采“利率竞标”策略，利率由现行2.8%下降到2.267%，为所有政策性优惠房贷中最低；不过，却造成部分没有入选承作劳贷业务的银行，约有三万多名旧贷户，无法适用劳宅贷款新利率的窘境。
针对这些在未入选银行办理劳贷的旧贷户，劳委会劳工福利处科长李丽霞表示，劳委会目前也研拟出两个解决方案。方案一是先跟未入选银行谈，请他们配合劳委会政策、比照其他入选银行降低劳宅贷款利率，劳委会将于近期发函请未入选银行配合办理。她强调，若未入选银行不配合比照降低劳宅贷款利率，可能会因小失大、流失旧贷户。
万一未入选银行实在不愿意，劳委会无法强制，不过，李丽霞强调，劳委会也有其他腹案，日前已经发函给新入选承作劳贷业务的20家银行，请这些银行在年底前提出“优惠方案”，看是要给赠品或降低超过220万劳贷额度的贷款利率，以争取非入选银行的旧劳贷户转贷。
劳委会在汇整入选银行提出的优惠方案后，明年初将个别通知未入选银行三万多名旧贷户，告知状况并请其评估是否转贷，并一并提供入选银行的优惠配套，让旧贷户自由选择。
根据劳委会统计，今年的劳宅贷款利率因为超优惠，利率降为2.267%，劳工申请的状况强强滚，今年申请户数为2万8519户，与去年相比较，增加约9,000户。
一国怎可两制 旧劳贷户不满
一位无法享受劳贷利率调降的本报陈姓读者，听到可能成为孤儿劳贷户后，昨日去电往来银行询问，银行员以“是否主动调降利率，必须由总行决定”来回应，让陈姓读者极为不满，要求政府必须强力介入处理，让所有劳贷户享有同等的待遇。
陈姓读者指出，往来银行的银行员先是不加思索，允诺跟进调降利率，但经过再三询问，行员又改口，指称必须等待总行指示才能知道，令陈姓读者感到疑惑，对政府施政严谨度质疑，建议政府推行政策时，事前应有周全的规划。
陈姓读者认为，既然劳贷是政策性贷款，不应该任由银行决定是否配合调整利率，计息方式本应有一致性，造成今日这样的结果，政府要负最大的责任，有义务协调该等银行给予新的优惠贷款利率。（记者陈丽珠 )
信用纪录 降息关键
〔记者李靓慧／台北报导〕劳宅贷款利率将在明年3月调降0.533%，但如果你的银行未与劳委会续约，降息希望可能落空；包括中国信托、国泰世华、兆丰等银行，相关的劳贷利率方案虽未正式定案，但确定的是，届时劳贷户的“信用状况”，将是考量利率的唯一因素。
估计劳宅贷款余额在200亿元上下的中国信托银行昨日指出，未与劳委会续约，就是考量成本、不动产市场现况之后的决定，届时的利率政策需视“市场状况”、客户“信用纪录”而定，但会提供原客户“一个有竞争力的条件”。
已两年未承作劳宅贷款的国泰世华银行则采“静观其变”的态度。国泰世华银行表示，该行已两年未与劳委会续约，期间已有不少劳贷客户搬家，估计目前的劳宅贷款余额仅剩不到50亿元。
至于由中国商银与交银合并而成的兆丰银行，虽然今年未能与劳委会续约，但兆丰银高层表示，未续约是“意外”；换言之，明年3月之后，该行对于原有的劳贷户也会有条件的给予降息。
所谓的“条件”，就是该行会视该客户过去的缴款纪录，以及整体的信用状况来评估，如果纪录优良，就可给予相同的0.533%的降幅；但如果过去的信用纪录不佳，则将维持原有利率。
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