【大澳门威尼斯人赌场官网12月13日报导】(中央社记者康世人新加坡十三日专电)在新加坡政府炒作赌场议题,成功向国际塑造设置赌场后房地产前景将大好的形象后,在国际买家进场购买高级私人住宅等影响下,根据统计,新加坡地产投资市场迄今销售额已将近二百七十亿新元(新台币五千四百亿元),创下历年新高。
房地产顾问公司世邦魏理仕指出,新加坡地产投资市场今年迄今为止,销售额将近二百七十亿新元,比去年销售额一百三十五亿新元(新台币二千七百亿元),成长百分之五十一,也创下历年最高记录。
世邦魏理仕表示,地产投资销售额激增的主要原因,与地产信托相关活动如私人与公共发展项目收购活跃有关,其中私人产业投资销售额就占了总交易金额的百分之八十三,住宅投资项目销售额更达到一百三十七亿新元(新台币二千七百四十亿元)。
另一地产商美商仲量联行预测,新加坡房地产在高级住宅和优质办公室带动之下,明年将继续成长。
仲量联行指出,在海外投资者,特别是印度与中国买家日益增加影响下,导致新加坡高级住宅市场价格持续走高,预计高级私人住宅售价将会上涨百分之十到百分之十三。
在这种房地产炒作气氛下,新加坡不但高级住宅上涨,连一般公寓、政府组屋(国民住宅)和二手屋售价,甚至租赁市场,即使在没有需求量支撑下,也纷纷上涨。
不过,对这个状况,仲量联行明白指出,高级私人住宅和一般私人住宅的上涨幅度仍会有一定差距。
仲量联行表示,虽然人们对一般大众化私人住宅市场的信心,会因为收入增加而逐渐增强,但这个市场不会出现类似高级住宅那样的涨幅,主要是因为大众化私人住宅的海外买家较少,而本地买家也不会显着增加。
一些地产业者与分析师告诉中央社,虽然国际买家进入新加坡购买高级住宅和优质办公室,炒高地产价格,但这股涨势会维持下去或成为泡沫,新加坡两座赌城开幕后是否能成功吸引人潮,将是关键。