【大澳门威尼斯人赌场官网12月12日讯】〔自由时报记者卢贤秀／基隆报导〕基隆市昨召开地价评议委员会，审议九十六年公告土地现值及公告地价，考虑基隆河及淹水区都已整治，房地产也复苏，因此公告土地现值与地价都微幅调升，其中公告土地现值已接近市价的七成以上，土地征收补偿地价原调整加三成，但为免引起争议，还是维持加四成，即征收土地补偿金可能超过一般市价，有利于公共设施用地取得。

港埠用地 地价调降

至于港务局要求调降港埠用地公告地价，以利于自由贸易港区招商，市府衡量毗邻土地的地价，仅调降十三个区段，其余维持原地价，平均港务局土地调降二至三个百分点。

基隆市昨召开地价评议委员会，除了审议公告土地现值外，也审议每三年调整的公告地价。经调查市场交易价，认为部分新开发地区、基隆河沿岸等地，房地产确实有回升迹象，因此今年的公告土地现值和公告地价都调涨。全市二千一百多个区段，公告土地现值调涨百分之三，公告地价调涨百分之十一．六九。

五期重划区 酌予调升

其中东岸联外道路征收土地沿线，公共设施用地或保护区酌予调降，住商用地则有调升，调降差额可依市议会审议通过征收补偿自治条例，以救济金方式补偿，不会影响地主权益。五期重划区、大武崙及中正区海科馆等新开发地区，建商新推的建案销售情况都不错，都酌予调升。

另外百福公园和中正公园游泳池已经营运，原本公告地价偏低，中正公园游泳池公告地价由每平方公尺六百元调高为二千元，涨幅达百分之二百三十三；百福公园游泳池则由五百元调涨为二千元，涨幅达百分之三百。

征收补偿费 加成不变

原本公共设施用地征收补偿费是公告现值加四成，但公告现值调高后已接近市价的七成八，因此拟调整只加三成补偿金，但考虑地主会认为不公平，最后还是维持加四成。

而港埠用地公告土地现值多未调整，公告地价部分考虑毗邻土地加以检讨，中正、中山两区共十三区段调降，其他维持不变，调降幅度约百分之二至三。而港区最贵的土地在东岸码头，公告土地现值每平方公尺十二万四千元，公告地价只有三万九千六百元。

商圈没落 仁爱区跌

〔记者卢贤秀／基隆报导〕基隆市七堵、安乐及暖暖等周边区域公告土地现值与地价都微幅上扬，唯市中心精华区仁爱区不涨反降，有没落现象。市府地政局认为仁爱商圈公告土地现值过去调整太高了，甚至超过市价，部分老旧市区商机确实较衰退，酌予调降。

基隆市仁爱区是商业重镇，不过这几年来公告土地现值或公告地价几乎只有跌没有涨。昨天地价评议委员会中，仁爱区明德仁爱商圈至旭川河一带老旧市区，商机有没落停滞现象，公告土地现值调降百分之二至三；公告地价调降百分之六至九。

昨天审议时有委员为仁爱区抱不平，认为仁爱区是房地产再怎么低迷也比郊区好，市区外围地价都调涨，唯仁爱区调降，对市区商机不利。

但地政局人员表示，仁爱区公告土地现值平均占市价的百分之七十九，有些地段甚至超过市价，因为以前调太高了，近几年才会停滞，老旧市区确实没落许多。

至于基隆市地王还是在大四美百货，宗笔土地每平方公尺达卅四万七千元，一坪约一百一十四万余元。

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