【大澳门威尼斯人赌场官网12月10日讯】(据中广新闻何宏儒报导)最近三年来，国内房地产景气强强滚。那么，如果买房子出租、自己当房东，租金收益如何呢？房仲业者统计过去十五年的资料后发现：整层住家的租金报酬率大概都在3%左右，很少突破4%。而套房和分租雅房等小单位产品，租金报酬率则有5～7%的水准。

分租雅房因为单位面积小、租金低廉，最受经济能力弱的租屋族青睐。信义房屋统计指出：如果拿“年租金除以房价”，过去十五年来，雅房的租金报酬率都维持在6%以上，几乎是整层住家的两倍以上；民国91年的报酬率甚至高达8.21%。

信义房屋不动产企研室协理张欣民表示：最近三年，大约每四间新成屋就有一间是小套房产品，跟过去十间才有一间的情况相比，供应量爆增。由于套房坪数向下压低，整体租金报酬率逐渐追上雅房的趋势也越来越明显。统计发现：前年跟去年，套房的报酬率分别是6.04%和6.05%；而同一期间，雅房的报酬率则是6.16%和6.11%。

他进一步指出：租金报酬率通常跟房市景气好坏成反比。景气差的时候，因为房价下跌，租金报酬率会比较高，像民国88到92年，这种现象就很明显。但是最近两年房地产景气好转，租金涨势较慢，报酬率也随之下降。