【大澳门威尼斯人赌场官网11月4日讯】　　
问：我们买了一个柏文单位，1100尺3卧室2浴厕，价格15万9千，现在自住，计划3年内换独立屋。孩子们希望他们的睡房墙壁漆上鲜黄，暗绿的颜色，请问是否会影响出售的价钱？

答：首先，置业安居你们已经办到了，家人下班放学回家，都希望舒服一下，有家的感觉，客厅饭厅是大家的地方，颜色可以亮一点，比如奶白，淡杏色，我市是孩子自己的空间，如果有他们喜欢的颜色，放学会早一点返家做功课。

打算卖房子的时候，你们就要考虑什么族裔的人士会住这地点，东方人喜欢阳光好，浅色的墙壁，本地长大的人和老外，比较喜欢深颜色和鲜艳的颜色。打算换房子的时候，可以先联络地产经纪商量一下。

问：房屋外墙全砖或半砖半铝对屋价和保暖作用有没有影响？屋顶材料有没有分别？
　　
答：全砖屋外形比较美观，其它有一半砖，一半铝片或木板，保暖方面，作用一样，维修方面，木板每4到5年要油漆一次，外墙所用的材料，视乎建筑商盖房子时的成本价，货源和潮流的影响而定。万锦区大部分是全砖屋，新屋也有全铝的，士嘉堡3睡房，单车库的房子多数是一半砖一半铝或木板，部分新屋是全砖的，建筑商会加价$6，000 元。北约克的新屋，很多都用改良的STUCCO材料。屋顶方面，一般可维持15到25年，得看当地风雪的大小。如果是瓦顶，就比较耐用。
　　
问：买卖合约上UFFI是什么意思？
　　
答：是石棉瓦。这是一种建筑材料，在旧房子里可能使用。这种建筑材料在初期会散发有害气体，影响健康，检查房屋的时候，验楼师都回指出采用的位置。例如，内墙。
　　
新盖的房子一般都没有石棉瓦。旧房子如果有石棉瓦，可以向市政当局申请，支付较低的地税。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
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