【大澳门威尼斯人赌场官网11月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天编译报道)澳洲房地产拍卖成交率上周末达到61%，墨尔本房地产市场拍卖成交率高达68%；经济学家认为未来房地产抵押贷款额将减少；纽省财政部报告认为悉尼房地产价格已处于底部；信贷公司的研究报告显示，在投资者偿付能力显着改善之前，悉尼房地产价格不会显着上涨。

据澳新社11月27日报道，澳洲周末房地产拍卖成交率在11月最后一个周末达到61%；墨尔本房地产市场有499所住宅拍卖，其中338所成交，成交率约为68%；悉尼房地产市场有325所住宅拍卖，其中 186所住宅成交，成交率约为57%；布理斯班有38所住宅拍卖，其中14所成交，成交率约为37%。经济学家此前曾预测房地产抵押贷款申请个数和申请额都会下降，瑞银证券(UBS)经济学家认为“新增房地产抵押贷款额在过去三个月下降了9%，这意味着未来新增贷款额还会下降。由于信贷数据尚不能反应最近两次加息的影响，未来信贷增长速度将会放缓”。

纽省财政部上周递交议会的一份报告认为，纽省房地产市场疲软已到达坚实的底部，纽省经济增长速度相当于昆省和西澳经济增长速度的一半，后两者受自然资源旺盛需求的支撑。纽省财政部报告称，严重的出租住宅短缺可能为纽省房地产市场注入活力。该报告说：“出租住宅空置率下降，这促使新的投资进入房地产市场。”悉尼房地产市场住宅中间价格为52.5万澳元，分析家认为柏斯房地产市场的中间价将很快超过该水平。

Wizard信贷公司统计数据显示许多消费者仍然游离于房地产市场之外，该公司主席伯瑞斯(Mark Bouris)认为，消费者应该对房地产市场拥有信心，尽管今年以来已经三次调高利率。伯瑞斯说：“利率在2007年下调的可能性较大。”澳储备银行在今年五月、八月和11月分别调高利率0.25%，目前利率为6.25%。伯瑞斯认为在投资之前进行一番研究是非常关键的，他说：“购买住宅应该视为长期投资，先验知识是创造投资财富的基础。”

Wizard信贷公司的研究报告显示悉尼房地产市场仍萎靡不振，其主要原因是投资者偿付能力低下。伯瑞斯说：“在投资者偿付能力有显着改善之前，我们不会看到房地产价格显着上涨。要解决这个问题，需要增加薪金和降低吸引新投资入场的成本。”研究报告显示昆省房地产市场将继续维持增长潜力。
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