【大澳门威尼斯人赌场官网11月3日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕在2008题材发烧以及三通效应的刺激下，今年除年中受到政争影响房市交易量外，整体房市换屋、投资依旧买气十足，统计显示今年1至8月全台买卖移转件数与去年同期增涨4.25%，全年成交量将创下近八年新高，展望明年房市，市场人士认为在交通需求及利率低档的环境下，房屋交易量将持续成长5%，北市精华地段房价也将有至少5%的成长空间。

永庆房屋总经理叶凌棋认为，2007年全台房市仍属稳定中成长，影响房市的主因包含全球经济、房贷利率与政治稳定度，其中房贷利率预估仍属低档，只要利率不超过6%，都不至于对房市交易造成太大冲击。

今年北台湾房地产市场自信义联勤土地高价脱标后就一路飙涨，市中心更是一地难求，海悦广告副总经理王俊杰认为明年北市土地供给面积均不超过200坪，产品规划将以套房至2房产品为主，在需求依旧强劲下，市中心房价将至少有5%的涨幅，而受限于土地供给，豪宅将集中在信义计划区，至于受到高铁话题影响的南港，房价早已预先反映涨幅，不少新推个案每坪已经站稳40万元大关，未来上涨力道不若今年强劲。

叶凌棋认为，土地取得困难使成本不断垫高，明年北市推案主流仍以豪宅与套房高单价投资产品为主，因此以二至四房自住需求的购买族群转往成屋市场发展，或是沿捷运周边往郊区与北县置产，其中如中永和、板桥、土城、新店等捷运通车路段，或是芦洲、三重、新庄等捷运已经动工的区域，都是不错选择。

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