【大澳门威尼斯人赌场官网11月24日报导】（中央社记者林憬屏台北二十四日电）房地产热络，房价持续攀升，掌管总体货币政策的中央银行持续注意房市表现，经济研究处处长施燕今天表示，这两三年来房价上涨，不过目前的涨幅还不用警戒，但央行仍会持续注意房市和银行房贷授信的状况。

房地产荣枯也会影响货币政策，央行内部都有例行针对房市的报告，透过信义房屋、国泰建设、内政部建设研究所等相关资料，了解房市现况。

施燕表示，房价这两三年来上涨，但南北有差，北部房市比较热，央行都会持续注意房市的表现，目前房价的涨幅，还不到需要警戒的程度。

她也指出，国际清算银行（BIS）曾经针对曾发生资产泡沫化的国家进行研究，如果实际股价比长期股价趋势高逾40%，发生资产泡沫化的概率就会比较高，但不同国情与时空都可能会有不同结果，台湾目前没有这样的情况。

施燕表示，低利和房价上涨确实有关联，不过要判断资产泡沫化，还有很多因素。

虽然台湾房价还不到警戒水准，但施燕强调，央行会持续关注房市景气，同时也会注意银行房贷授信情况，包括银行承做的房贷、建商贷款等是否有异状，就像过去卡债成长快，央行也会收集资讯了解，密切注意。