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房价攀升 台央行:目前涨幅还不用警戒

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【大澳门威尼斯人赌场官网11月24日报导】(中央社记者林憬屏台北二十四日电)房地产热络,房价持续攀升,掌管总体货币政策的中央银行持续注意房市表现,经济研究处处长施燕今天表示,这两三年来房价上涨,不过目前的涨幅还不用警戒,但央行仍会持续注意房市和银行房贷授信的状况。

房地产荣枯也会影响货币政策,央行内部都有例行针对房市的报告,透过信义房屋、国泰建设、内政部建设研究所等相关资料,了解房市现况。

施燕表示,房价这两三年来上涨,但南北有差,北部房市比较热,央行都会持续注意房市的表现,目前房价的涨幅,还不到需要警戒的程度。

她也指出,国际清算银行(BIS)曾经针对曾发生资产泡沫化的国家进行研究,如果实际股价比长期股价趋势高逾40%,发生资产泡沫化的概率就会比较高,但不同国情与时空都可能会有不同结果,台湾目前没有这样的情况。

施燕表示,低利和房价上涨确实有关联,不过要判断资产泡沫化,还有很多因素。

虽然台湾房价还不到警戒水准,但施燕强调,央行会持续关注房市景气,同时也会注意银行房贷授信情况,包括银行承做的房贷、建商贷款等是否有异状,就像过去卡债成长快,央行也会收集资讯了解,密切注意。

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