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巴西不动产市场欣欣向荣

【大澳门威尼斯人赌场官网11月21日报导】(中央社记者唐雅陵圣保罗二十一日专电)巴西的不动产市场从未像目前这样的欣欣向荣。无论是建设公司、房地产公司、房屋广告公司,都一致表示它们的销售业绩创下新纪录;消费者也因容易取得信用贷款,纷纷放弃租屋,改以长期定额分期付款的方式购屋。

圣保罗住宅公会的数据证实有此种现象。今年元月至九月间,在圣市推出的所有不动产项目中,有百分之十一点二都已售出;二零零五年同期的比例为百分之八点二。

公会建设部门副主席葛雷斯达纳预测,依照目前的销售速度,年底的指数将可达百分之十二,达到一九九四年推出“黑奥计划”以来最高指数。当年的指数为百分之十一点七。

公会指出,今年元月至九月期间,圣市共售出二万零四十八个房屋单位,比二零零五年多出百分之二十一点八,交易总值达六十一亿一千万黑奥(巴西币,约二十一亿美元),比去年多出十亿黑奥。

例如Company房屋建设公司,在今年第三季就创下公司近二十五年来的最高销售水平。公司经理何马诺说,七月至九月间,收入净值达九千六百二十万黑奥,比二零零五年同期成长百分之二百三十一。他指出,容易申请到信用贷款的情形,彻底改变了巴西出租市场的前景,令民众纷纷兴起购屋的念头。

有鉴于此,专门兴建高级住屋的Company也开始为中产阶级盖房子。到目前为止,它已敲定二零零七年将推出四项三房与四房的建设计划,每个单位的售价约四十万元黑奥。

据了解,今年在圣市推出的建设,七成都是专为中上阶级设计,面积在一百至两百平方公尺之间,售价在二十五万黑奥至四十万元黑奥之间的公寓。明年,建设业还打算推出更便宜,售价约九万黑奥的房屋。