【大澳门威尼斯人赌场官网11月2日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天编译报道)澳洲新建住宅销售数量九月份继续下跌﹐如果澳储备银行11月份继续加息﹐那么新建住宅销售市场处境将更艰难﹔金融机构提供的信贷总额九月份继续增长﹐信贷数据支持下周加息﹔联邦财政部长警告通货膨胀率不能再继续上涨。

据澳新社11月1日报道，澳洲房地产业协会(HIA)调查报告显示﹐新建住宅销售数量在过去六个月已五次下滑﹐一些建筑企业警告新建住宅市场可能继续恶化。澳洲新建独立住宅和单位住宅销售数量在九月份下跌3%﹑销售数为7342栋﹐该抽样调查覆盖全澳洲20%的住宅建筑企业。维省的新建住宅销售数在九月份首次上涨﹑但仍比去年同期下跌14.6%。

澳储备银行最新数据显示﹐尽管自今年初以来已两次加息﹐但投资者信贷需求仍在增长。在私人领域﹐金融机构提供的信贷总额九月份上涨1%(八月份上涨0.9%)﹑从年初以来上涨14.4%﹔房地产信贷总额九月份上涨1%﹑从年初以来上涨14.2%﹔其它私人信贷总额九月份上涨1.1%﹑从年初以来上涨9.5%。在商业领域﹐信贷总额九月上涨1%﹑从年初以来上涨15.9%。JP摩根首席经济学家沃尔特斯(Stephen Walters)表示﹐信贷数据支持澳储备银行下周继续加息﹐他在11月1日说﹕“上涨公布的消费者价格指数显示通货膨胀率已处于很高水平﹐继续加息是必要的﹔信贷数据也支持加息。但目前的问题是﹐储备银行至少需要两次加息才能使信贷需求降低。”

澳纽(ANZ)银行金融系统分析部经理布莱迪克(Paul Braddick)认为﹐家庭信贷数据反映了“住宅市场的稳健基础”﹐这是由于减税﹑低失业率和薪金增长所导致的。但家庭信贷增长的年率在近几个月已经放缓﹐第三季度的信贷增长年率已从第二季度的16.4%下降到12.9%。布莱迪克先生11月1日说﹕“这很可能是对今年五月和八月份加息的反应﹐我们仍预测储备银行11月份董事会议继续加息﹐这可能在明年初降低家庭信贷的动能。”他认为储备银行将继续关注10月份信贷数据﹑以确定八月加息是否起作用。

联邦财政部长科斯特洛(Peter Costello)支持信贷需求的低增长率﹐他在11月1日说﹕“尽管信贷增长仍然强劲﹐但它没有达到2004年房地产市场高峰期的信贷增长率。”他认为就业增长导致信贷需求增长﹐因为就业增长使得债务偿付能力增强。但科斯特洛警告绝对不能让通货膨胀再增长。西太(Westpac)银行资深经济学家汤姆森 (Anthony Thompson)表示﹐银行间数据显示投资者自住型房地产贷款申请批准数在九月份下跌5%﹑在八月份下跌1%。汤姆森11月1日说﹕“八月加息对信贷影响有些滞后。”因为从批准贷款申请到实际贷款通常需要两月时间。(//www.dajiyuan.com)