【大澳门威尼斯人赌场官网11月19日报导】(中央社记者张良知台北十九日电)随着天气逐渐转凉，加上近日传出泡汤店家未注意安全隐密性等问题，房仲业者发现，温泉住宅来客率增加，甚至还有民众上门指名要买温泉汤屋。业者表示，温泉住宅增温除季节性因素外，养生风气、安全卫生需求，均带动需求增温，但购屋前仍须评估后续维修保养问题。

房地产业者分析指出，台湾拥有天然温泉的地区有限，温泉住宅显得物以稀为贵，目前北台湾温泉住宅多半集中在台北市北投、阳明山、淡水、八里、三峡和林口地区，售价比区域行情高出15%至20%不等。

不少建设公司挟雄厚资金，近年来跨入温泉住宅市场，甚至推出标榜“六星级饭店管理”的温泉小豪宅，加强室内空间设计及硬体规划，结合按摩浴缸或SPA 设备，让温泉养生更升级为 SPA养生，吸引不少粉领族及银发族。

信义房屋新北投店店长蔡胜旭表示，新北投温泉住宅林立，除交通便利、紧邻捷运新北投站外，政府大力推动北投温泉观光产业，也带动这几年买气热络，购买客群有 7成来自大台北地区，且多集中在秋、冬两季看屋，显示温泉社区比较属于季节性的不动产产品，购买客群以单身粉领族、银发族居多，大部分以自用为主。

业者指出，北投地区温泉社区多为户户有接管，家里水龙头打开就有温泉流出，不但安全卫生且能保有隐私，因此3到5年屋龄的温泉小套房，每坪仍有28万元至32万元行情，比区域行情高出15%左右。

近两年来，包括北投的“天月”、“极上之汤”、“十泉十美”和八里的“春天恋人”都创下短时间结案佳绩，目前询问度仍高，堪称具保值性的不动产产品。

温泉住宅虽然新潮时髦，又有养生及休闲功能，但购买前最好确定自己的喜好程度与实际需求，切莫太过冲动，若是风湿病患者、老人家或劳心劳力，需经常放松身心者，可以考虑长期拥有，若使用频率不高则没有购买必要。

业者指出，因温泉住宅价格比一般预售屋高出至少1 成以上，管理费也高于一般住宅，且中古屋市场流通数量愈来愈多，价差也很大。因此，在选购之前一定要先了解水权、温泉使用方式、管理费、建材等，并要考量后续设备维修问题。

另外，温泉汤屋使用时间一久，对于屋内管线、家电尤其冷气、银器等物品容易造成氧化及损坏，因此装潢及选购家电时也要注意建材使用区分，以降低损坏率。尤其建商的品牌、口碑、信誉以及日后维护管理等更形重要，消费者在选购时应多加留意建商评价与规模。