【大澳门威尼斯人赌场官网11月15日讯】(据中广新闻张雅惠报导)房价飙高，不少民众买不下手，但投资客持续增多，银行房贷风险升高，万一市场反转，投资客被套牢，受害的还是银行！银行给投资客的房贷条件，例如借款成数会比一般自住还差；低利房贷有两到三年的绑约期，也不适用投资客。

房价从谷底回升，加上投资客推波助澜，部分地区的房价高到让一般民众买不下手，但是，银行房贷部门还是热络，到底是谁在买？银行从房贷案件观察，自用住宅还是占大多数，不过，投资客的比重从一、两年的一成，升高到将近两成，银行的房贷风险升高，碰到投资客，房贷成数控制在七成到七成五，而一般自用住宅可以贷到八成到八成五、甚至到九成。台北富邦银行资深经理高永和说：(t)

“当市况不好的时候，可能比较容易被套牢，可能一走了之，把房子丢给银行”

大型房贷银行推出前六个月利率不到百分之二的低利房贷，由于有两到三年的绑约期，也不适合投资客申办。银行指出，整体房市呈现北高南低，投资客本身也会衡量利率成本，就银行立场来看，投资客的贷款条件相对比较差，不过，如果借款人的还款能力佳，信用状况和担保品条件都不错，银行会综合评估，投资用途不见得会被拉低分数。