【大澳门威尼斯人赌场官网11月14日讯】自由时报记者陈丽珠／专题报导

今年度劳宅贷款即将于今（14 )日开始接受申请，贷款利率只有2.267%，但国宅、原住民等弱势族群政策房贷利率则均为2.8%，两者相差0.533个百分点，以220万元贷款上限估算，每年利息负担相差超过一万元；官员及公股行库均认为，基于公平性原则，国宅、原住民等政策性房贷利率，面临调降压力。

现行各项政策性房贷的补贴来源不一，政策性房贷利率大都跟着国宅步调，以致2004年以前，国宅、原住民、劳宅等以经济弱势族群为辅助对象的房贷，利率计算方式一致，民众抱怨的机会自然少。

但从2005年开始，公教人员住宅贷款利率去年开始采取议价方式，由银行出价，住福会挑选利率报价最优惠的银行当作承办行库，去年由台北富邦及台银共同得标，当时得标利率为2.53%；今年亦采去年的模式，最后由台银得标，利率为2.43%，等于邮局二年期定储加码0.265%浮动计息，目前利率为2.49%。

劳宅利率最低 仅2.267%

结果，公教人员住宅贷款的策略引起其他部会仿效，如劳委会也将劳宅贷款计息方式，比照公教人员住宅贷款模式，最后得标利率为2.207%，补贴利率维持1%，大大低于现行的政策性房贷利率，等于是邮局二年期定储加码0.042%，经升息后，目前贷款利率为2.49%。

公股行库表示，公教人员住宅贷款利率虽略高于劳宅贷款，因为收入稳定，也不敢要求银行比照办理；但是，国宅及原住民购屋贷款与劳宅贷款一样，都是辅助经济较弱势的购屋政策，贷款利率却大相径庭，必然引起民众抱怨。

国宅贷款 年息高出万元

根据资料，国宅及原住民购屋贷款利率计算方式，都是邮局二年期定储利率加0.575%，现行利率为2.8%，相较于劳宅贷款，两者利率差了0.533个百分点，三者的贷款上限均为220万元，以此估算，每年利息负担相差超过一万元。

面临辅助弱势族群购屋政策出现迥然不同的负担模式，该如何收拾？官员透露，劳委会的劳宅贷款补贴来源为公务预算，没人敢删，续办也算是造福劳工朋友。不过，当劳委会将方案呈报行政院时，行政院发现了政策性房贷利率计算方式产生巨大落差，为此询问了经建会、内政部营建署的意见，不少官员私下认为，劳委会是拿政府补贴当个人政绩。

是否降息 要看国库财力

官员坦言，秉持公平原则，在劳宅贷款利率下修的压力下，国宅及原住民住宅贷款的确面临检讨压力。行政院是否将国宅及原住民住宅贷款利率计算方式，由现行的邮局二年期定储加码0.575%降为0.042%，可能必须考量国库的负担。

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