【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日报导】(中央社记者李文忠台北三十日电)因通车测试报告不理想，高铁10月底通车生变，部分业界人士担心延线房市未来恐怕产生疑虑，建议投资应采守势，抢占具高收益营运商圈为主，以租待变。

交通部长蔡堆称高铁通车延期最迟不会多过半年，使得高铁沿线房市产生阴影。

受到通车再度延期影响，即使有高铁势必通车的条件，但通车反而成为利多出尽的因素，业界预估高铁场站周边房地产市场价格，短期应已无上涨空间。在买方转趋观望下，即使短期上涨不易，推测仍应维持在高档盘整格局。

百达全球物业顾问王恭棋表示，有兴趣投资高铁延线房地产的投资者，建议宜慎选标的，不宜冒然加价进场，以避免高档套牢风险；未来场站特区房地产将转向，以收益型产品为主力，如联外交通往来频繁路段，或人口进驻已有相当规模的土地及店面等产品，则仍有投资机会。

自用型买方宜加强议价，以优良地段产品为目标，若价格无法下杀，亦可考虑中长期以承租好路段店面，或租地建屋方式经营商业活动。

同时，评估适当承租条件，为5至8年以上的长期租赁，以租待变，不但可以获取营运收益好处，亦可获得市场先占优势，中长期则可促进商圈繁荣，有助房价盘整后的下一波涨势。

王恭棋认为，在无其他重大利空条件下，高铁场站周边房地产市场应无大幅落底危机，长期则视各场站周边产业聚集情况，而仍有发展远景。通车再次延期的利空因素正好给过热的高铁站区房市休养生息条件，酝酿高铁正式营运通车后的便利与快捷终将带动经济繁荣的无限商机。