【大澳门威尼斯人赌场官网10月17日讯】自由时报记者林庆川／新闻侧写

轻微智能障碍的李姓男子名下价值上千万元的房子疑似被人骗了。李某一家人虽坐拥台北市黄金地段的两层价值约2000万元公寓，但屋内堆满杂物，脏乱不堪，有如垃圾堆，一家11口每月则仅靠李家大哥1万多元收入度日，物质生活与贫民无异。

20年前，因为地主间议定合建，李家因此分得台北市一层公寓，之后，李家又花了200万元，买了另一层，每层权状约33坪，由于位于黄金地段，目前每户价值约1000万元。

李家11人目前分住在两层公寓中，不过，不知为何，李家屋内堆满杂物，像是贫民窟，李母则说，年纪大了，无法收拾东西，只能任屋内杂乱。

李某住在3楼，可能无法自理生活，厨房内的各式菜食放了多天，散出馊味，令人作呕。

李家虽然目前有4个大男人，不过，仅大哥在外工作，每月收入1万余元，全家仅靠这份微薄的收入过活。

李母说，儿子脑袋没问题，只是个性比较憨直，不愿与人计较，可能因为这样才被骗了，整件事情“就好像被鬼牵着走，他做了什么事情都不知道”。 现在地下钱庄三天两头要来讨钱，整家人每天都心惊胆战的，电话不敢接，另外，被查封的3楼公寓的电铃坏了，因此索性也不修了。

轻微智障 难禁治产 可以信托

记者赖仁中／特稿

家有智障者，家人长期为他担心是个不小的负担，故往往希望将低智力家人宣告禁治产，但轻微智障通常又难达到宣告门槛，法界建议可考虑替低智力家人信托财产，以及花费更多心力强化他们自我保护能力等。

对于宣告禁治产声请案，法院多半先送鉴定，若当事人确实心神丧失或精神耗弱“致不能处理自己事务”（无行为能力 )，始裁准宣告禁治产。

因宣告门槛不低，实务上一般轻微、中度性智障，不见得会被宣告禁治产。法界认为他们的家人还能做的，或可将他们名下财产透过签定信托契约，由可靠人士或机构代管是可行方式之一。

另若低智力或有精神病症家人，在外与人发生不正常交易行为，譬如积蓄仅数十万，却全部拿来当头期款，订购分明买不起的上百万名车；此时，家人可设法循法律途径撤销上述交易。

因为法律也要保护外部关系的交易对象，故提起撤销交易相关诉讼时，必须举证他们交易当时确属“发病中”、精神耗弱或心神丧失等状态，才可能胜诉，而法院有时也会将当事人送请“事后鉴定”，来推判交易时心神状态。

低智力人士不仅财产易被骗，女性身体也易遭歹人欺凌，所以无论如何，他们的家人势必要投注更多心思，训练他们处理自身事务基本能力，加强他们懂得自我保护的观念。

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