【大澳门威尼斯人赌场官网10月15日讯】14日，北京市首届最大规模“四合院拍卖会”在西苑饭店举行。此次拍卖会上共有17套四合院参加竞拍，而最终没有一套成交。有分析称是否会拆迁等不确定因素是众多竞买人放弃竞拍的主要原因。

据新京报等媒体报导，此次拍卖的四合院标的主要位于东城区、西城区、宣武区，最小的四合院建筑面积90.3平方米，面积最大的占地1365平方米，起拍价格从100多万直至4000多万。

据悉，现场参与竞拍的人有12人，其中1/3是上海等外省市人，2/3的人为港、澳及海外人士，而之前办理过手续准备参与竞拍者有15人。

据报导，拍卖过程中，尽管拍卖师对几处标的进行了大力推荐，但始终都没有一位竞买者竞价，只是间或有几位竞买者私下里在交头接耳商议。最终，这场筹备四个多月的拍卖会仅用了不到1小时就结束了。

据主办方介绍，在拍卖会举行之前，就有不少有意购买者实地考察了标的。知名胡同保护人士华新民也来到现场，她认为竞拍者之所以未应价，主要是考虑到不确定因素，比如担心以后会不会被拆掉，或者产权是不是规范可靠等问题，同时，她认为一些四合院需要缴纳土地出让金也是限制购买的一个因素。

拍卖现场一位参与竞标的法籍华人表示：一直没有举牌，主要是拍卖介绍中有一些质疑的问题没有明确。一是北京目前很多地方都在重新规划，能否确保自己所买的四合院受到类似于文物建筑那样的保护，能长期居住而不会被拆；二是交纳土地出让金的问题。我了解到四合院的土地来源一般都是自己买的地，不需要交纳土地出让金，划拨或是拍卖得来的土地才需交纳。但这次拍卖的四合院中，有些在出让时是需要交纳土地出让金的，因此质疑其土地性质而不敢考虑。”

此外，据主办方表示，拍卖前一天接到有关部门的通知，所拍卖的16套四合院中有10套房源受到限制，不得向非中国国籍人士出售。而此前，几位已意向看好‘受限’四合院的买家均为海外人士，但今天没有举牌资格。@
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