【大澳门威尼斯人赌场官网1月22日报导】(中央社记者张良知台北二十二日电)年终奖金落袋，购屋置产如何选择保值或未来换屋容易地区？房仲业者建议，购屋讲究增值、保值与脱手换屋便利性，可参考市场热卖区。信义房屋依据三大都会区成屋销售统计发现，台北市以内湖区表现最佳，北县汐止排名第一，台中市南区及前金区分别为台中都会区及高雄热卖地区。

信义房屋统计资料显示，2005年台北市成屋市场销售率37.4%，行政区方面，房屋销售率以内湖区表现最佳，内湖依山傍水又有内湖科学园区及捷运线带动，是2005年台北民众买屋最爱；信义区居次，松山、大安、文山、南港地区销售率也不错。

信义房屋不动产企研室协理张欣民指出，除了房屋销售率，房屋流通速度也是衡量房屋销售状况优劣重要指标。一个销售率高地区，若其房屋去化天数仍高于平均水准，整体房屋销售并不算最优。若同时考虑销售率与去化速度，则台北市松山、大安、文山、南港整体房屋销售表现，均比区域市场平均水准高，属于2005年台北市房屋热卖较佳行政区。

台北县2005年房屋销售也相当亮眼，平均销售率40.8%，是全台湾主要都会区表现最好的，各行政区中，房屋销售率以汐止市表现最佳，中和市居次，新店、永和、板桥地区房屋销售率名列前茅。销售率与去化表现均优于区域平均水准的地区，则有新店、永和、板桥、土城等，为2005年台北县房屋热卖地区。

台中都会区2005年房屋销售率27.9%，其中以南区表现最佳，中区居次，西区、北区销售率并列第三，西屯区、南屯区、北屯区房屋销售状况差异并不明显。业者表示，整体来看，台中市南区、中区销售率与去化速度表现均优于市场水准。

高雄都会区2005年房屋平均销售率18.3%，表现居台湾主要都会区之末。各行政区房屋销售率以前金区表现最佳，前镇区居次。若同时考虑销售率与去化速度，高雄仍以前金区房子最热卖。

房地产中介业者分析，房屋销售状况反映一个地区市场交易热度，若购屋人选在房屋销售表现较佳地区购屋，未来不仅换手出脱容易，房子也较具增值或保值效果。房屋销售统计不仅可反映房市交易现况，也可成为有意购屋或换屋者参考指标。