【大澳门威尼斯人赌场官网1月16日报导】(中央社记者张良知台北十六日电)台湾主要都会区房屋销售排行榜中，中南部的高雄三民区有取代苓雅区的现象，至于大安区、西屯区则分别稳坐台北市及台中地区房屋销售冠军宝座。

房地产业者表示，台中都会区的房屋卖座排行综合指标，以西屯区为表现最佳，南区排名第二，而台中市西区、北屯区则并列第三名。业者指出，台中市西屯区房屋成交量远高于台中其他行政区，房屋流通速度排名台中市第一；台中市南区房屋销售率远比其他行政区高，房屋成交占有率排第二名，房屋卖座排行由2004年的第六名大举攀升为第二名。

信义房屋中区执行协理欧智雄表示，台中市西屯区房屋卖座排行连续两年夺下后座，主因是中科发展顺利与水湳机场迁建效应所致。中科去年底估计有8000多名员工进驻，带来4000多户的住宅需求。

而台中市水湳机场航高限制解除，有800多公顷土地可望获得“自由的天空”，加上将规划国际会展中心、巨蛋及大学城，水湳机场迁建，使西屯区受惠最多，房屋卖座排行自然持续水涨船高。至于台中市南区房屋卖座排行的大幅提升，则受高铁可望通车的效应影响，南区比邻南屯区新市政中心，距离高铁乌日站最近，房价偏低使市场交投极其热络，为首购族最佳购屋选择地区。

而在南部的高雄都会区方面，2005年苓雅区虽仍为高雄地区房屋卖得最好的行政区，但排名居次的三民区虎视眈眈，房屋卖座综合指标紧追在后。总计苓雅、三民两个行政区，房屋成交总量就占高雄地区的42%，二地房屋销售率均高于平均表现。不过由于目前三民区房屋流通时间比苓雅区快，若三民区房屋交易量进一步增加，未来极有可能取代苓雅区，首度拿下高雄都会区的房屋卖座冠军。

另外，高雄市前镇区卖座排行居第三，其成交量排名第三，房屋销售率表现也不差，凤山市排名第四，二地的房屋卖座排行均比2004年提升。

信义房屋南区协理黄永全表示，高雄市苓雅区位处政经中心，生活机能、公共建设完善，深获购屋者青睐，房屋交易热络，房屋卖座排行以往皆居高雄之冠。但随着重大政经建设逐渐北移影响，三民区的房屋卖座指标大幅提升，2005年差点超越苓雅区，目前已是高雄地区房屋卖座排行亚军。

此外，高雄捷运红线南段即将于2006年底通车，加上三多商圈地王效应，使得前镇区房屋卖座排行也大幅提升；而凤山市也有捷运规划，又有南二高、东西向快速道路经过，为进出高雄的重要门户，卖座排行也有明显的提升。