【大澳门威尼斯人赌场官网1月15日报导】（中央社记者曾淳良北京十五日电）北京中国社会科学院和社科文献出版社今天共同发布的“2006年北京蓝皮书”披露，北京房地产市场目前确实存在泡沫现象。

蓝皮书指出，由于北京的房地产投资对GDP增长的短期影响不大，北京应该抓紧机遇，用两到三年的时间通过转变经济增长方式，提高自主创新能力，使经济结构不断优化升级来弥补房地产降温的长期负面影响。

北京晚报今天报导，与往年不同的是，今年的北京蓝皮书首次分为“中国首都社会发展报告”和“中国首都经济发展报告”两本发行。

“首都社会发展报告”特别指出，目前北京的社会阶层结构处于优化过程中，去年第一至第三季，北京市城市居民人均可支配收入为一万三千一百六十六点八元人民币，比上年同期增长百分之十二点五；农村居民人均收入为六千八百七十五元，比去年同期增长百分之十二。

而随着收入水平的提高，北京中等收入阶层逐步扩大。办事人员、专业技术人员、企业经理人员和国家与社会管理者阶层这些脑力劳动的阶层在整个社会结构中已经接近三分之一。从发展趋势上看，农业劳动者阶层将继续缩小，商业服务业人员阶层将继续扩大，随着第三产业的发展，企业管理人员、专业技术人员和办事人员这些脑力劳动阶层的比重还会有大幅提高。到二零二零年，北京将成为一个以中等收入阶层为主的社会。

今天同时发布的“首都经济发展报告”则对社会普遍关注的北京房地产市场是否存在泡沫的问题给了答案。报告说，中国有关专家对一九九零年至二零零四年的北京每平方公尺商品房的销售价格和同一时期北京市城镇居民可支配收入进行比较，得出北京市的房地产市场存在泡沫的结论。

报告指出，当房地产投资增加一个百分点，GDP将增加零点零零八个百分点。虽然只有零点零零八个百分点，但其影响是持久的，所以累积效应非常大。因此，二零零五年北京房地产投资的大幅下滑对二零零五年的GDP增长影响不大，对明后年的短期影响也是微乎其微，但是其滞后影响不可低估。