【大澳门威尼斯人赌场官网1月12日报导】(中央社记者张良知台北十二日电)2005年商铺市场交易持续热络，信义房屋商铺产品经理萧政华表示，去年商铺产品呈现价量齐扬，交易量较2004年增加2成，交易价格也水涨船高，投资商铺已成为市场投资的重要趋势。

根据信义商铺统计，相较于2004年的交易状况，信义商铺在2005年的总成交件数、成交均价及交易总额，分别有22.1%、14.3%及47%的成长，各季在商铺的平均成交价格均呈现上涨格局，尤其以去年第四季的涨幅达31.9%最为明显。

房地产业者分析指出，从交易量与价格的变化可以看出，商铺不动产商品在市场上的发展一季比一季热络，显示在通货膨胀、高油价、低利率等影响总体经济因素的驱动下，投资大众希望能透过更有效率的投资工具，以缓和可支配所得负成长所带来实质消费力下降的情况，甚至进一步获取合理投资利润。因此，保值性高的店面产品因具提供稳定收益的特性，成为投资大众的新兴选择。

此外，根据业者统计资料显示，2005年台北县市的成交件数就占了全年成交数量的50.2%，成交金额则占全年总成交额的59.2%；而都会发展程度其次的桃竹、中彰等区域，成交件数与金额的所占比重分别为29.1%及21.2%；南部则约20.6%及19.6%。信义商铺指出，都会区商圈发展相对成熟，有助于商铺交易市场的发展。

房地产业者表示，除了地段等主要因素外，重大公共建设等客观外在因素对市场交易的影响甚钜。如高铁、环状捷运线等重要交通建设，皆对车站周边商圈带来潜在的消费商机。如南港地区随着重划区的设立与三铁共构等交通利多条件的支持，南港商圈已吸引许多大财团进驻并投入资金建设。

依照价量趋势及总体经济发展状况来看，萧政华预测，2006年商铺市场交易应会延续2005年的热络情况，呈现价量俱扬的格局，不过仍需视个别商圈整体表现而有所差异，投资店面产品稳定收取租金，已成为投资人置产投资或避险的新兴投资工具。