【大澳门威尼斯人赌场官网9月2日讯】据2005 年的National Association of Realtors Profile of Second home Buyers 报导，以投资为目的的房屋购买量在2004年占据了房屋交易量的23%。如果加上购买第二个住房的数目，则达到36%。无疑，这批投资者对全美房地产市场的影响不容低估。而在费城地区，来自纽约等地的投资者在东北以及南部的投资活动已经引起不少关注，同时也有不少费城本地投资者购买了市中心的condo 或者近郊的townhouse以期出租以及增值。如果对房屋投资仍然有兴趣，以下几点可做参考﹕

　　1, 如果自己还在租房，不妨自己先买一财力许可的房屋。这样的目的在于不仅用于自己住，而且还有益于了解买房的过程。房屋的真实开销，周围环境的学校，交通以及切身了解影响房价的市场条件如何，税益，房屋维修以及为今后的长期投资积累一些十分宝贵的初始经验等。即使是单身，若条件许可，可以考虑$15万以下的condo作为起始。

　　2, 近年来兴旺的房市使得多数城市的房价以两位元数的速度增加，但是市场并不能保证这一回报率，这就需要对投资及其以后的管理有一个较为正确的理解与现实的运作，需要借助各种工具（如互联网internet，书籍，讲座等），与投资者以及房地产专业人士进行交流。这些知识经验的积累，尤其是人际关系网路的建立，将让人受益终身。

　　3, 一个兴旺的房地产市场对投资者而言可以是机会，也可以不是。如果看中较大的升值潜力，则短期内的房租可能不能或者勉强抵上各种房屋上的开销。而较便宜的房屋的出租收益较好，但是升值潜力不佳。

　　对市场的了解是费时、费力以及动态的工作，是投资者的基本出发点。联系电话﹕610-520-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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