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信义房屋:第二季台湾房市需求确实不如预期

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月13日报导】(中央社记者张良知台北十三日电 )行政院经建会、不动产资讯中心今天发布第二季台湾住宅需求动向报告,信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示,今年第二季房地产市场确实没有预期中的传统旺季表现,除了天候因素影响,预售推案量大但销售率下滑,也使房地产市场表现平平。

经建会及不动产资讯中心今天公布房价信心指数,第二季较首季下滑,呈现买方观望及买方主导市场的现象。

张欣民表示,今年第二季房地产市场确实没有预期中的传统旺季表现,主要是台湾北部阴雨绵绵、南部地区又淹大水,加上预售推案量虽大,但销售率下滑;房价方面,也缺乏足够的需求动能,第二季与首季维持平盘状态。若以“信义房价指数”第二季指数来看,全台湾房价总指数仅较去年同期小幅上涨 2.31%,涨幅有持续缩小趋势,与第一季指数比较,几近持平。

此外,由于投资客对市场景气冷热度最为敏感,因此投资客的动向也是观察指标之一。房地产业者指出,如果景气持续上升,投资客可炒作的空间较大,投资客占购屋客源的比重会逐渐放大;相反的,若景气转弱、买气不足,投资客的动作就会转趋保守。

张欣民指出,以今年以来国内整体经济景气表现、出口衰退,以及房屋市场的法拍屋数量减少、一般房屋物件价格普遍上扬等因素观察,投资客操作的空间变小、风险变高,使得市场投资客变少。

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