【大澳门威尼斯人赌场官网9月11日报导】(中央社记者林于国香港十一日电)全球十大购物商场，中国就占五个。但因国民消费能力较低及供应过量，中国购物商场正面临泡沫化风险。

据香港点子媒体报导，今年中国的商业地产投资规模将达二千亿元人民币，较去年增加两成，大部分投入购物商场项目。但今年首季空置面积达两千六百多万平方公尺，比去年上升百分之二十。

自去年底采取宏调措施后，许多资金为找出路，纷纷流向商场项目，使商业地产投资急剧膨胀，但商场建设规模愈建愈大，叫座者却不多。

目前，北京和上海等地正兴建或拟建的商场，建筑面积多在一百万平方公尺以上。然而，美国商场发源地，最大的商场Mall of America，其总建筑面积也不多于四十万平方公尺。

报导说，购物商场在大陆起步较晚，自二０００年起，在深圳、广州、上海及北京如雨后春笋般涌现，随后逐步向内陆和北方城市扩散，许多二、三线城市也竞相建设，一时间全国掀起购物商场热潮。

据统计，中国已建或兴建中的商场约有两百多个，面积逾三千多万平方公尺。如按照每平方公尺保本销售额八千元人民币计算，要达到两千四百多亿元人民币的零售额，这些购物中心才能保本经营。

另外，除规划不合理，交通不便，管理不善外，购买力不足也是关键。以人均国民生产毛额 (GDP)计算，大陆约一千美元，美国则为三万六千美元，日本逾三万一千美元。