【大澳门威尼斯人赌场官网8月23日报导】 (中央社记者张良知台北二十三日电)根据日前台北市政府发布的93年全市及各行政区买卖移转件数显示，去年台北市家户购屋比创下近七年来新高纪录；业者认为，甫获得世界卫生组织WHO安全社区认证的内湖区，由于与市中心距离拉近，房市前景看好。

随着房地产市场整体买气回温，加上政府续拨低利优惠房贷、土增税减半等攻策性利多，民众购屋能力及购屋意愿都明显提升，也直接反映在市场交易量，以及象征地区购屋能力与购屋强度的“家户购屋比”数据上。

根据台北市地政处统计资料显示，台北市93年房屋买卖移转件数达6万2557件，创下民国77年来最高纪录，“家户购屋比”高达6.77%，创下近7年来新高纪录。

信义房屋不动产企划研究室协理张欣民指出，“家户购屋比”是由一地区的房屋买卖移转件数除以家庭户数而得，代表一个地区的购屋意愿与购屋强度。随着优惠房贷利率的持续走低，民众的购屋能力与购屋强度都连袂上扬。

房地产中介业者表示，在历经长达十多年房地产景气低迷后，全台湾“家户购屋比”自91年首度止跌上扬，92年及93年持续上升走势。台北市的“家户购屋比”也是循此轨迹持续上扬，93年台北市“家户购屋比”达6.77%，其中以中山区最高，内湖及松山区分居二、三名。

张欣民表示，虽然中山区是紧接着西区开发、繁荣的老旧市区，但是在西区没落后，中山区仍保有一定的商业动能，加上政府及民间更新力量持续进入，以及大直新住宅区兴起，都使中山区的居住需求维持不坠。去年中山区“家户购屋比”高达11.01%，换言之，中山区每10户家庭就有1.1户买房子。

至于内湖区是去年台北市房价涨幅相对较高的地区，内湖区近几年来房屋交易量也呈现大幅度成长，加上内湖与市区距离因诸多交通建设完工后日见缩短，未来又有捷运内湖线通车效益，使内湖区房地产市场长期看好；而日前内湖区获得世界卫生组织 (WHO)安全社区认证，是全台湾都会区内唯一获得此认证的社区，无异更让内湖区的居住条件加上国际级的保证。