【大澳门威尼斯人赌场官网7月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者何少华综合报导)中共最近公布最新“物权法”草案，该草案对土地使用权、动产抵押等问题有较广泛的讨论，草案内容更触及大陆时下最流行的社会现象─动迁户问题。这几年常见在中国百姓身上的拆迁问题，现在不少外商因配合都市更新计划，也面临同样的处境。

早年，中共为了吸引外资、外商企业投资中国，加大力度开发城镇，近年来，因为政府的都市更新计划，引发诸多社会问题。据经济日报20日报导，目前许多在大陆设厂的台商也面临着强迫动迁的问题。但对于企业来说，这将牵涉到更复杂的法律与财税问题。

台商在大陆成为被动迁方，通常有三种状况：一是只租赁厂房；二是拥有土地厂房使用及产权证，但为了配合市政建设；三是拥有权证但政府要将地皮卖给开发商。其中只租赁厂房获得补偿最少，但另外二种情况也需与地方政府协议补偿价金，或与政府拆成卖掉土地的款项。据昆山致远企管顾问公司副总经理陈浤镒表示，很多台商十年前在昆山批得的土地，如今都面临了工业区转商业区的命运。

吸引外资优惠措施光环减弱

早期中共为吸引外商曾开出不少优惠措施，如两免三减半，及廉价的土地成本和人事成本，这些优惠措施确实让部分台商尝到一些甜头。但这些特殊待遇正逐渐减少光环。

近几年随着台商大举西进，不仅带动全世界外资相继涌入大陆市场，更造就了中国经济高成长率。随着台商对大陆投资额度不断增加、对大陆依存度创历史新高，台商在大陆的优势却不断下滑。

台商首先面对的是严重影响生产效能的缺电问题，另外甫于今年6月14日公布的台湾香港澳门居民在内地就业管理规定，亦增加台商的人事成本。

本土主义抬高 对国内产业祭出保护政策

最近中国大陆半导体更采取保护主义，要求厂商必须在大陆当地生产，严重影响到台湾电子业的接单状况，这将使台湾晶圆代工厂商的台湾接单、全球供货模式受到挑战，如最近中共要求智慧卡IC在地生产、供货，目前未在大陆设厂的联电、力晶，接单状况可能受到影响。

经济日报12日报导，台湾工纸厂被大陆官方指控涉入“倾销”问题，将在七月底派官员来台查厂。大陆官方以政治力介入外资厂在大陆销售问题相当严重，虽然台湾厂商以转口外销为大宗，但大陆官方仍裁示将征收7％至14％保证金，此做法无异变相提高进口关税，加上今年上半年台湾工纸市场景气衰退，更加剧台湾业者营运压力。

能源问题加重台商经营成本

中共国家发改委自6月25日起，将汽、柴油出厂价格每吨分别调高人民币200元和150元；包括北京、上海、福建、广东、江苏等各省市油品价格全面调涨，涨幅近5%。

对此，深圳台协会长郑荣文说，夏季电荒已经来临，深圳、东莞等地早已实施每周“开四停三”措施，台商工厂都自备发电机自行发电。由于柴油价格5月间才调涨，这波油价上涨更加重台商经营成本，“自行发电要比电力公司供电增加30%的成本支出”。

而连日来高挂橙色警报的气温，造成各地需严格加大错峰用电，电力吃紧到要求企业放高温假，北京市发改委更是严格检查企业执行政策。

基本工资逐年调涨 台商被迫研拟对策

近几年，大陆几乎年年调涨基本工资，所有外商均须面对人事成本上升的趋势，未来生产毛利将不断往下降。

每年七月份是大陆各地调高最低基本工资的季节，今年大陆各地涨幅仍然居高不下，上海地区达到约8.8％，以调整幅度而言，内地省份的调幅高于东南沿海，部分省份甚至达到35％左右。

除了最低基本工资不断攀升之外，近年来大陆积极推动社会保障制度，在最低基本工资、社会保障支出双双走高之下，人力成本节节攀升。大陆台商除了叫苦之外，还必须研拟对策消化掉因为人力成本垫高而新增的负担。

据上海台商会长叶惠德指出，过去人力成本占其所经营企业的营业额比例约在6％左右，但现在绝对不只这个数字。近年来大陆当局推动社会保障制度，包括养老（退休）保险、医疗保险、失业保险，虽然员工有部分自负额，但企业为员工提拨的保费仍达员工薪资的40％左右，幅度之大，高出台湾企业许多。(//www.dajiyuan.com)