【大澳门威尼斯人赌场官网6月9日讯】〔自由时报编译王锦时╱综合彭博社电〕美国银行业放款标准宽松，以及只需先还利息的房贷使用量增多，已引发房价投机行情，而且随利率上扬，银行的风险越来越高，使得美国联邦准备理事会（Fed )理事及金融监管单位颇为忧心，包括Fed、主计长及其他3个监管单位，5月16日致函银行及其监督单位指出：“金融机构可能没有完全体认这些投资组合中所暗藏的风险。”

Fed主席格林斯潘在同一周谈到美国房市的泡沫，周四他将在国会接受质询，可能也会面对这个问题。代理主计长威廉斯在接受访问时说：“最新的发展是，只需先还利息的首次房贷数量增加，银行应该评估这类贷款的风险，不应该只依据初次贷款条件审查贷款，而是应注意这种贷款条件可能产生的效应。”

Fed官员及监管单位担心，房地产泡沫会冲击银行体系，导致体质健康银行也抽银根，如此一来，Fed透过利率政策，引导银行放款及经济的能力就会大打折扣；达拉斯联邦准备银行执行副总裁罗森布伦说：“房地产泡沫影响深远，同时会影响到每个人。”格林斯潘5月20日在纽约经济协会也说：“房地产有许多投机的情形，我们在房屋贷款市场也看到投机现象。”