香港房地价太贵不利生育并使人口老化

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【大澳门威尼斯人赌场官网6月8日报导】(中央社记者林于国香港八日电)摩根士丹利首席分析师谢国忠指出,香港过高的房地产价格,会使生儿育女成本上涨,出生率下降,并出现人口老化问题,长期来看,将使香港经济恶性循环。

根据他所撰发的报告,港府控制土地供应,使房地产价格居高,以致港人生育成本上升,将使出生率下降,住宅需求减少,楼市步入长期熊市。

报告指出,来自广东地区的竞争是窒碍香港经济向前的原因之一,市场普遍认为在房地产需求支援下,可解决香港经济问题,但这种心态最终只会迫使更多企业移入大陆,以致香港经济收缩,让香港经济仍处于一个恶性循环当中。

谢国忠认为,港府紧缩土地政策,将导致楼市长期处于熊市局面,只会使成功的企业面对更高的租金及房地产价格而得不到回报。

他并指出,目前楼价上涨虽可取得短期利润。但长远对香港将会构成损失。他并认为香港楼市前景正逐步恶化,政府必须避免收紧供应打击增长。

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