【大澳门威尼斯人赌场官网6月7日报导】(中央社记者李文忠台北七日电)许多单身女性理财精打细算，随微利时代来临，转为投资房地产，渴望拥有自己一间小套房的单身女性，可以考虑选择中古套房。

根据台行政院主计处统计，台湾二十五岁到二十九岁女性未婚比率高达 59.1%。许多单身女性对于理财规划比过去女性精打细算。过去单身女性理财多以存款、基金、股票为主，随着微利时代来临，进而转为投资房地产，或是购买房地产自住，开始真正独立又自主的单身贵族生活。

对于许多单身女性而言，单身套房是第一次购屋踏脚石，而预售屋的付款条件往往也是手头没有宽裕资金的第一选择，但住商不动产研究室提醒想要拥有自己小窝的单身女性，购买预售屋前一定要做足功课，以免遭到工程拖延、施工品质不良、建商落跑等问题。

因此，住商不动产企划研究室建议渴望拥有自己一间小套房的单身女性，可以转而选择中古套房。一般而言，购买中古屋仍旧可以视屋况及地点贷到七至八成贷款金额，因此，头期款准备金额只需二至三成左右，以总价新台币 180万元小套房而言，头期款准备金约为36万至54万元之间，与预售屋第一次准备金大约40万元左右，相差不多。

以目前优惠房贷利率2.625%计算，贷款140 万元，贷款15年计，平均每月缴交本金和利息约为7500元左右，相较一般市售小套房预售屋每月工程款8000至10000元，优惠许多。

住商不动产企划研究室也指出，购买中古小套房除了屋龄老的缺点外，较之预售屋，反而更能掌控各项状况，例如房屋已建构成形，较能清楚看出建筑品质，周边交通状况、生活圈也已成形，比预售屋只能画大饼地描绘未来，较为踏实。

此外，中古屋的好处是可以事先调查住户及邻居品质，对于单身女性最大的安全问题，等于多了一道把关手续；中古屋价格空间也比预售屋较有弹性；同时，政府提供的优惠贷款如劳工贷款等多有申贷期限，中古屋可在期限内完成申贷手续。

住商不动产企划研究室建议，虽然中古套房是一项不错的购屋选择，还是要慎选优良房仲业者带看。不管是对于屋况的品质或是自身的安全，都是单身女性必须考量的因素。