【大澳门威尼斯人赌场官网6月3日讯】〔自由时报记者郑琪芳╱台北报导〕国有财产局北区办事处昨日标售9宗眷改土地，标脱总金额19.7亿余元，不仅超出底价55.12％，也创下今年以来新高，其中，位于台北县板桥市的4宗大面积国有地全数标脱，第1标号重庆国小对面的1857坪土地，更以总价8亿2168万元、每坪44.2万余元标出，国产局表示：“台北县的房地产也动起来了。”

国产局北区办事处处长苏维成指出，近来房地产热潮继续往台北县延烧，4月21日台北县中和市宜安路旁的1千多坪土地，才以总价9亿元、每坪78万余元标脱，价格已经接近台北市，昨日该处再标售多笔北县大面积国有地，标售成绩同样相当亮丽。

苏维成表示，第1、2、4标号土地，因围绕捷运板南线计划湳子站，事前被看好，不仅全部标脱，而且标脱金额都超出底价4成以上，其中，第1标号是台北县板桥市和平段705-4、813地号，邻近重庆国小，面积约1857坪，底价4亿9136万元，共有台湾人寿、宝聚投资、尚亿国际、成德建设等公司抢标，结果由宝佳建设负责人林陈海以总价8亿2168万元、每坪44.2万元得标，超出底价67.23％。

第2标号则是台北县板桥市和平段707地号土地，同样邻近重庆国小，面积约1036坪，底价2亿6738万余元，共有7人抢标，结果由宏筑建设以4亿6698万元、每坪45万余元得标，超出底价74.65％。

此外，第4标号则是台北县板桥市和平段261地号土地，面积约1250坪，底价2亿8945万元，位于板桥市和平路71、73号附近，邻近重庆国小、重庆国中等，开标结果共有2人竞标，最后同样由林陈海以总价4亿1190万元、每坪约33万元得标，高出底价42.30％。

苏维成指出，这次最受瞩目的第1、2、4标号，宝佳建设负责人林陈海都有投标，最后林陈海分别以8.2亿元及4.1亿元标得第1、4标号，显示宝佳建设看好板桥的房地产，因此抢标国有地，准备积极开发。

精华区土地 地价翻两番

记者林美芬╱新闻分析

最近台湾房市很诡异，建商猛叫好，市况却不如预期，不同的中介、代销及市调公司做出的市场调查报告，更有好坏差异很大的结果，有人喊高、有人低叹；建商集中抢购精华区土地的市况，则是整个市场中最热烈的一个区块。

在各精华区的认定上，各建商也有不同的分析，不过，捷运站周边、公共建设进展顺利的新兴区域，则是比较一致看好、持续抢进土地，地价也是连番上扬创新高的地区。

以北台湾而言，台北县新板特区目前则是拥有前述特点，既是台铁、高铁、捷运三铁共构区，又是数条快速道路的交接区，台北县政府对于新板特区的规划，采取多层次的都市设计，高楼群设计全部以空桥连结。

新板特区内全部采严格都市设计审议作法，建商在开发之初，就必须一次提出建筑规划、设计蓝图，连带未来的空桥兴建及维护费用，一次到位，提拨15年的维护费用，在今年内，特区内所有个案都会全部开工；接近400亿元案量同步释出。

行政院新十大建设中的国家歌剧院预定地，就在新板特区内，加上周边的百货公司、成熟的生活圈，交织成崭新的都会生活圈。

未来前景可期，地价飙高，房价也水涨船高，去年特区内第1个个案推出的价格，用每坪30万元左右试温，结果效果良好，购屋客急急进场卡位，带动后续个案都以每坪33万元以上开始喊价，目前已经叫价到均价35万元左右；销售情况更是近期以来一枝独秀的市况。

新板特区规划周全，地价节节攀升，最高价是去年板信商银购地创下的每坪137万元，而特区外土地区也跟着创高价，从建商抢进的态度、房屋交易热络的市况观察，板桥房市潜力十分雄厚。

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