【大澳门威尼斯人赌场官网6月22日报导】 (中央社记者林惠君台北二十二日电)根据新一期经济学人报导指出，全球房价一路飙涨，正形成历史上最大房市泡沫。美商联合保证保险公司总经理章强表示，曾与行政院金融监督管理委员会讨论推出房贷保证保险，购屋人可借此保险提高银行贷款成数，另外，对银行也有保障，金管会初步赞成这种商品。

AIG集团在台成员下午举办联合记者会，章强会后接受媒体访问时，作以上表示。

关于台湾大众最关心的购屋议题，章强指出，美商联合保证保险使命之一，便是透过民营信用增强机制、减轻政府财政负担，提高民众的房屋自有率。

他说，联合保证保险的抵押贷款信用保证保险可协助低自备款的购屋者，以较优惠的贷款利率，购得心目中较高价的理想房子，同时减少提征保证人的可能性，让贷款人在有限财源下，善用资金在各种民生所需及理财规划，同时提早拥有自宅。

章强表示，国外已有房贷保证保险商品，但在台湾不一定是称之为房贷保证保险商品，概念是一样的，也就是购屋者购买这种保险商品，向银行申贷，由于有这种保险，银行会给予申贷人较高贷款成数。如购屋者，缴不出房贷，以前通常成为银行不良资产，但如有房贷保证保险，对银行也有相对保障。

针对房市是否再度泡沫化，南山人寿总经理陈润霖指出，根据他们内部研究报告，房市已走过低潮，现在南山人寿有新台币8000多亿的资金，但投资不动产不到2%。

他说，如要投资不动产，主要在办公大楼的商用不动产上，如果有找到好的标的才会投资，投资商用不动产收益率约在4.5%。