【大澳门威尼斯人赌场官网6月21日报导】（中央社巴黎二十一日法新电）不论巴黎、洛杉矶、或曼谷，全球房地产热持续加温，由于房价不断飙涨，未来很可能出现泡沫，屋主积欠的庞大负债破坏国家经济、瓦解财政。

在房贷利率缔造历史新低以及投资客远避股市下，来自银行充裕的资金，使房地产买气更旺。

对自用住宅买家与房地产投资客提供的抵押贷款不断减息，因付款轻松使他们的贷款愈贷愈高，而银行还对他们展延还款期限。

数年前发烧炽热的股市一蹶不起后，投资客开始转向房地产，有时还会买进和转售尚未交屋的房产，推动地产价格暴涨。

此外，过去数月来，油价飙涨，产油国暴利所得部分也涌进了不动产业。

有些国家十分熟悉房价泡沫的结局，日本在一九九０年代初期因房地产泡沫引起的经济萎缩恐惧至今还记忆犹新。

其它国家也积极抑制地产投资热潮，近年来，英国在小幅升息后，购屋热开始趋缓。四至五月房价仅上涨百分之五点七，创四年来新低，相较二００四年七月房价涨幅高达百分之二十二点一。

澳洲房地产价格目前也趋于稳定。

但其它地区，比如美国的房市却令人担忧，许多欧洲与亚洲国家房地产更濒临泡沫危险。

地产价格重挫会严重打击国家经济，仰赖房地产兴旺的美国及其他国家，其经济荣景全靠家庭支出带动。

美国四月份房地产仍炙手可热，房价上涨百分之十五点一，一些提供初期低利率或只还息不还本的融资新花招，更是令人担忧。