【大澳门威尼斯人赌场官网6月14日报导】(中央社记者张良知台北十四日电)“逐捷运而居”是许多台湾大台北购屋民众共同的寻屋模式。根据房屋中介业者调查，“捷运共构”预售案单价不仅比同区域行情高出1至2成，销售率也高出4至5成，很多个案销售率更高达100%，是去年以来预售市场最热销产品。

“到站就到家”，捷运就在住家楼下，几乎是所有“捷运共构”预售案共同诉求，同样占有地利之便的“捷运分构”住宅也深受购屋族青睐。如何区分捷运“共构”和“分构”住宅？信义房屋代销协理唐定华表示，“捷运共（分）构”大楼乃建商与捷运站联合开发的产物，有与捷运站体一起兴建、共用出入口的“共构”模式，也有采分开兴建的“分构”模式。

捷运共构者基地面积较小，加上没有停车场，公共设施也极为有限，因此多半规划为挑高设计的小坪数，以一般事务所名义销售。结运分构者基地规模较大，有单独出入口，与一般住宅大楼没有两样，产品以2至3房产品为多，两者市场接受度都很高。

信义房屋不动产企研室也发现，从92年第四季至今，信义代销部门共卖出1159户的“捷运共（分）构”产品，平均销售率高达 98.3%，几乎每个个案都出清结案，销售率高出于市场平均水准4至5成。尽管这类“捷运共（分）构”住宅单价也比区域行情高出一至二成，但销售数字证明，“捷运共（分）构”产品”确实是房地产市场热卖商品。

信义不动产鉴定公司最新完成的调查显示，交通便利是捷运通车地区民众购屋最首要考量，超越生活机能、房屋总价等其他考量因素。有高达五成以上的民众考虑在捷运站附近买房子，其中又以“捷运共构”产品最受上班族青睐，SOHO族、粉领族也会将其列入购屋首选，好处是交通便利，还可省下买车、买车位的钱。

此外，正值 6月结婚潮，坪数小、总价不高的“捷运共（分）构”住宅，当然也成为新婚族营造两人世界新宠，信义房屋发现，最近看屋的新婚族骤增 4成左右。

部分购屋者对“捷运共构”住宅的结构、消防安全仍有疑虑，大厅出入口与捷运站相邻也较无隐私性。信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，“捷运共构”产品施工比照公共设施，因此安全标准比一般住家高出许多，配合交通便利及低总价等优势，因此标榜“捷运共（分）构”住宅，不仅吸引新婚族青睐，也成为上班族、SOHO族与粉领族购屋首选。