【大澳门威尼斯人赌场官网5月21日报导】(中央社记者李文忠台北二十一日电)台湾行政院宣布续拨新台币3000亿元政策性优惠房贷，预料对首购族的促购效果最大，在续拨优惠房贷的效应下，可望维持市场买气，今年的建物买卖移转件数，仍将有 3%-5%左右的成长空间。

永庆房仲集团表示，根据经建会统计数据显示，94年第一季首购族约占全省购屋族群 53%，其中，台北县占58%为全省首购最高区域，以平均购屋总价 450万元(台北市除外) 来看，推估优惠房贷还是以首购族的效应最大。

另外，优惠房贷，每户可申贷额度在台北市为 250万元、其它县市 200万元，预计对首购族群、中低总价住宅的促购效应为最大。

永庆房仲集团黎保诚协理表示，以板桥地区来说，因捷运交通便利的因素，一向受首购族青睐，因此，政府每回大放续增优惠房贷额度的利多政策，首购族进场购屋动作较为明显，也同时促进300万至500万总价产品的去化速度。

而永庆内湖区主管李元凤经理也表示，过去优惠房贷的拨增确实能促进已有购屋意愿的买方采取行动，特别是在优惠房贷快用罄时，抢购现象会更为明显；但是，也由于有购屋意愿的隐型买方，已在政府多次拨放优惠房贷时提前进场，未来一年优惠房贷对新买方的后续推力是否能如早期，则需要再观察。

由于一般银行为搭上房市热潮，纷纷推出低利优惠房贷强攻市场，但一般银行的指数型房贷，未来变动的不确定性较高，因此，整体来说，还是选用低利优惠房贷较为有利。

尽管由于国内外景气有趋缓趋势，年经济成长率从4.21%下修至3.63%，与原先预期落差0.58个百分点。但政府在此时续拨优惠房贷，将增加16万房贷户受惠，使房市买气持之不坠，也可带动下游产业的景气。以去年一整年全台建物买卖移转件数41万8187件来看，今年全年在政策性优惠房贷的推波助澜下，将持续激化买方购屋意愿，推估今年移转件数仍有成长3%~5%的空间。