【大澳门威尼斯人赌场官网4月9日讯】〔自由时报记者林美芬╱台北报导〕台北房市连续数周放量销售，根据各代销公司的市调资料，从3月下旬天气放晴以来，房市就跟着好转，由于石油价格居高不下，带动物价悄悄上扬，业者评估，可望启动“保值行情”房市。

海悦广告副总曾俊盛认为，和天气放晴及游行过后的平静都有直接关系。以经济面而言，石油价格上涨，带动物价悄悄上扬，引发一波的房地产保值热潮，其实是有迹可循；台币快速劲升，一些海外基金投资者赚了基金，却赔了汇差，形成这些投资者一部分转进房地产。

甲桂林广告副董事长曹瑞滨指出，和这一波全球房地产涨幅相比，台湾涨幅算是相当缓和，尤其是各国首都的房产都有着稀有性、生活机能方便、价格高昂的共同特性，台北市的房产价格在同样条件下更是相对偏低。

另外，现有利率偏低，曹瑞滨从消费端来看，消费者的购屋能力变强，短期的未来，快速调涨的机会并不高，制造出更有利的购屋条件；但曾俊盛从建商及地主端来看，低利率让建商更有能力支撑价格，建商财力好，房屋降价套现的压力低，形成价格欲跌不易，消费者期待降价的机会也相对下降。

根据业者的市调指出，连续2到3周的时间，房市进入热销，包括中坪数豪宅、郊区的透天别墅案、还有一些低价首购案，都有不错的买气；但也不是全面叫好，据业者指出，精品型个案的销售情况明显趋好，即这些个案价格几乎都是以高档价卖出，形成房市奇迹之一。

包括台北市3000万元左右的中坪数豪宅、郊区的千万元换屋或是卫星城市的首购个案，几乎都叫座；中产阶级进场购屋为很重要因素。

分析这个现象，部分业者认为，可能和这一波消费者愿意花钱在提升品质部分有密切的关系，低价促销有一定的客层，但同区的精品个案，一样有客层，即使这波房市量体扩增，但精品案的释出，客层比较容易聚拢，也算是新的消费趋势。

建商趁机展开强销，而4月份的春暖时刻，在石油价格居高不下的带动下，可能有一波保值行情的启动。