【大澳门威尼斯人赌场官网4月14日报导】（中央社记者卢健辉香港十四日电）中国国务院发展研究中心宏观部部长卢中原表示，对近年中国房地产价格上涨幅度感到担忧，当局正研究香港房地产出现泡沫的教训作为借镜。

“明报”十四日在一则专访报导中引述卢中原的话说，房地产行业如果要成为中国经济的支柱产业仍有一段距离，因一个支柱产业一般要达到国内生产总值的两成，目前中国房地产的总值仅占国内生产总值的百分之二。换言之，房地产行业仍有很大的发展空间。

对于外界担忧中国房地产出现泡沫，卢中原透露，“今年一至二月中国房地产价格比去年同期上升一成八，从房价上涨来看，确实有些担心”。他希望今年中国房地产价格能在去年基础上再增长一成左右，“就是稳健”。

接着他解释，尽管房价快速上涨，但还要深入分析为什么会如此强劲，“也不能简单地说房价高就要压抑”。从供给和需求来看，卢中原认为中国的需求依然很大，一是人们改善居住条件的愿望强烈，普通商品房、廉价房的供应依然不足；二是股市不景气，老百姓手中的闲钱都想投资买房子；三是大学毕业生在价格会持续上升的预期下，倾向提前购买房子。

卢中原承认，确实有些人在投机地炒卖房地产，由于建筑材料价格上涨，地价也有一定上升，因此，部分地区房价上升得不大正常；房地产商的利润平均有三成，是全世界最高的，而香港仅有一成。

对此，北京政府会从抑制需求入手，包括购买房楼的首期付款从一成提高至三成；地产商发展地产时的资本金需要，由以往仅出资两成五提升至四成；规定土地批出半年后仍不发展者会收回，以防止地产商囤积土地等。

卢中原指出，这些抑制房价过快上涨措施出台后，房地产价格上涨的幅度开始回落，部分业主提前还款，但由于需求强劲，房地产价格上涨压力还很大。因此，他不排除央行完全有可能再加息，但他补充“不一定会统一加息，可以专针对某一类型房地产”。

他强调，普通商品房、廉价房等是要大力发展，以满足老百姓改善居住条件的强烈愿望与需求。现在专家已开始研究物业税，不过，这属中期措施，短期内也很难出台。