【大澳门威尼斯人赌场官网4月13日讯】〔自由新闻网记者黄美惠╱台北报导〕台湾房市加温，外银重返房贷市场！921大地震后，荷兰、花旗等外银相继停止房贷业务，甚或退出中南部市场，但随着房地产日渐增温，荷银已决定针对现有贵宾理财客户推出“贵宾优贷”，花旗也猛力促销“新自由年贷”，而近年深耕房贷市场的汇丰银行，则乐见外银重新归队、一起把饼做大。

1999年921台湾大地震后，房市渐走下坡，加上台湾经济不景气、坏帐风险升高，不仅台湾银行房贷金额直线下降，外银龙头花旗银行也决定退出中南部市场，荷兰银行更是全面停作房贷业务。

荷兰银行台湾区消费金融副总经理孙可基指出，当时景气差、房市气氛悲观，房贷需求自然小，但是前年下半年开始，客户不断抛出房贷需求，显示房市开始复苏，荷银决定重返房贷市场。

孙可基说，3月中旬推出的“贵宾优贷”专案，仅针对现有贵宾理财户，首年利率1.98%、附赠1年期住宅火险，隔年起采指数利率计息，房贷金额可设定为循环额度，具备理财功能，且所有申办、转贷、鉴价费用全免，已有不少客户转贷成功。

花旗最近也启动一波“新自由年贷”广告，花旗银行台湾区消费金融总经理管国霖昨天表示，虽然目前房贷客层仍锁定新竹以北客户，但内部已慎重评估，是否要在今年重返中南部房贷市场。

目前房贷放款位居外银领先地位的汇丰银行，也感受到同业来势汹汹的竞争压力，汇丰银行高层表示，房仲业者增设分行、房地产广告增加，显示地产交投热络，这时正是抢攻房贷的时机，不过外银主要以转贷业务为主，利润较薄，需要中长期才能看出经营效益，乐见同业加入。

孙可基表示，北部的房价降不下来，中南部的空屋也慢慢消化，显示房市气氛比过去几年好很多，对银行来说，房贷是满足客户理财规划的重要一环，过去贷款、投资壁垒分明的情形也会逐渐被打破，预期房贷工具将会是银行财富管理不可或缺的工具之一。

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