【大澳门威尼斯人赌场官网4月13日报导】（中央社台北十三日电）北京国际经济贸易研究所副所长尧秋根透露，对于中国大陆愈走愈高的房价，行政手段已越来越控制不住局面。为了根治投机行为所导致的房价虚涨问题，中国正在积极研拟征收房地产税加以遏制。

尧秋根向香港文汇报指出，目前征收房地产税的理论及市场调研已基本完成，预计两年内会正式立法出台。

尧秋根表示，在已开发国家，房地产税可占到国民经济总收入的百分之十四，但是在中国，目前仅占百分之零点三左右，这是导致中国大陆房价一直虚高不下的主要原因之一。

他认为，房地产价格是由市场决定，而不是行政手段所能调控得了的，中国政府从去年开始一直沿用至今的各种行政性手段，只能调控一时，却不能取得长效目的。尧秋根说，“经济手段才是最彻底的调控行为，基于此，中国征收房地产税是非常必要的。”

尧秋根透露，新的房地产税可能涉及征收不动产闲置税等，豪宅还可能要收较高的税。

同时，在二手房交易中，将征收百分之五的营业税、百分之二十至百分之六十的所得税、百分之二十至百分之六十的增值税，以及百分之四的附加税等。

换言之，一套房子即使没有利润，也可能要收百分之九的税，而有利润的房子，税赋可能占到利润的百分之五十。

至于房地产税的征收对象，尧秋根表示，是“房地产的拥有者”。

开发商拥有地皮而没有建房，或房屋建成但尚未交易，都需要交纳税款。

而对房屋拥有者而言，将分批为拥有的房屋交纳税款。

报导另据中国财政部负责人透露，中国大陆征收房地产税，在开始阶段可能不涉及个人住宅，但最终将包括城乡所有的房地产，包括经营性和非经营性的不动产。