【大澳门威尼斯人赌场官网3月27日报导】（中央社台北二十七日电）中国部分城市房产过热已成不争事，但舆论对楼价上涨成因的判断却一直莫衷一是。中国房地产业协会秘书长顾云昌认为，中国股市长期不振、资本市场投资缺失是导致房地产投资过热因素之一，发展资本市场是解决房地产业投资过热的出口。

中新社报导，顾云昌在“二００五全球金融中心城市与房地产发展年会”上发表演讲认为，各方应从全社会投资金融环境视角看待房地产市场。

他表示，存款负利率及股市连年熊市，造成资本市场投资缺失，这样的金融环境必然导致人们有钱就买楼，“股市熊了楼市旺”，这是必然现象。

顾云昌认为，金融和房地产发展密切相连，发展资本市场是解决房地产业投资过热的出口，房地产业最终的调控目标应是房价慢慢涨，楼市年年旺。